Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Возможна ли приватизация жилья без отказов от нее членов семьи, при условии, что в договоре приватизации указан один чел
ID: 42527309
27 сентября 2019
Вся Россия
935
7

Здравствуйте, подскажите по приватизации: есть собственник квартиры, прописанный в ней и есть сын (совершеннолетний на момент приватизации), который сейчас прописан в другом доме и живёт соответственно там же, никаких отказов он не писал. Квартира приобретается в ипотеку, юрист требует отказ от приватизации того времени по сыну. Где его брать если он не писался? И возможно/нужно ли это сделать сейчас?

Авторы
Теги
7
ID: 42527309
приватизация
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 5
17 633 031 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 5
Говорово
13 мин.
ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", к2, 17-й кв-л, Переделкино Ближнее мкр, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
30 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
Щербинка
5 мин.
шоссе Остафьевское, 12к2, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
10 000 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
Боровское шоссе
5 мин.
Боровское шоссе, 18К3, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 5
8 800 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 5
Говорово
9 мин.
улица 50 лет Октября, 23К1, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
7 комментариев
ID: 42527309
Автор
27 сентября 2019, 14:01
Спасибо огромное за консультацию!
2
0
33/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
27 сентября 2019, 12:54
Если отказник выписался из квартиры по личному заявлению, он тем самым утратил право пользования приватизированным жилым помещением со всеми вытекающими последствиями.
1
0
168/50 000
0/50 000
ID: 42527309
Автор
27 сентября 2019, 12:43
А что, если отказник выписался и прописался в новом месте, но к примеру не имеет в нем своей доли.
1
0
98/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
27 сентября 2019, 12:32
Если совершеннолетний гражданин добровольно отказался от своего права на приватизацию и вся процедура приватизации жилого помещения проведена с соблюдением норм законодательства, при этом отказник имеет регистрацию по другому месту жительства (и/или другое жилье в собственности), то можно считать, что риски минимизированы.
1
0
325/50 000
0/50 000
ID: 42527309
Автор
27 сентября 2019, 12:14
Небольшое уточнение. Отказ сына все таки есть, нотариально заверенный. С точки зрения покупателя есть ли риски? Сохраняет ли сын какие-то права на эту квартиру?
1
0
160/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
27 сентября 2019, 11:10
Здравствуйте! Если сын был совершеннолетний на момент приватизации и был УЖЕ прописан по ДРУГОМУ адресу, не был включен в договор соцнайма, то никакого отношения он к этой квартире не имеет. Если юрист требует отказ сына от приватизации- возможно у него есть на это основания -т.е сын был прописан на момент приватизации в этой квартире или был включен в договор соцнайма. Иногда юристы требуют абсурдные документы.. Но если Вы заинтересованы в продаже и очередь из покупателей у Вас не стоит, пусть сын сейчас напишет нотариальное заявление, что на он в курсе продажи этой квартиры и претензий не имеет.
1
0
605/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
27 сентября 2019, 11:06
Если на момент приватизации сын был прописан в данной квартире, то в заявлении о составе семьи и договоре передачи эти сведения должны быть отражены. А если совершеннолетний человек снялся с регистрационного учета до приватизации, и даже в договор соцнайма не включен, то тогда и отказ его не требуется. Нужно смотреть все ваши документы архивные, изучать досконально хронологию событий.
Но чтоб не сорвалась сделка, сделайте заявление нотариальное. Пусть юрист формат заявления Вам подскажет и все будут счастливы!
1
0
521/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы