Поиск по журналу

Вся Россия

Возможна ли продажа 3-х соток для постройки жилого помещения

Алек Ян

13 сентября 2018

Вся Россия

6 079

К сожалению, не знаю законов, поэтому возник такой вопрос.

Собственник готов выделить 3 сотки из своей продаваемой площади мне. Если быть точным, то согласно кадастру адрес звучит так: край Краснодарский, г. Анапа, с/о Приморский, ЗАО "Джемете" (т.е. я даже не соображу -- это городская недвижимость или загородная?)

Тип — Земли населенных пунктов / Под иными объектами специального назначения.

ВОПРОС.

Можно ли на данной категории земель построить индивидуальное жилое строение для постоянного проживания (вообще площадь предназначена под строительство гостиниц)? И -- может ли собственник продать 3 сотки (я даже хотел 2 сотки), или это мало для регистрации?

Авторы

Алек Ян

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

15 800 000 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 5

Новоясеневская

6 мин.

Новоясеневский проспект, 21К3, Москва

16 990 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Коломенская

8 мин.

проспект Андропова, 42К2, Москва

3 комментария

Михаил Морозан

ИП Морозан М. С.

13 сентября 2018, 21:06

Добрый вечер. Посмотрите законодательные нормативы минимальной площади участка по региону. По Краснодарскому краю раньше был норматив 3 сотки на дом, но по этой схеме и в 2000-х не всегда легко было узаконить построенный объект. Сейчас вроде собирались или собираются пересмотреть этот норматив, попробуйте найти закон в новой редакции, не буду утверждать, что его приняли. С Вашей категорией еще переводить придется... С уважением.

432/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алек Ян

Автор

14 сентября 2018, 16:02

Спасибо. А Вы уверены. что "Земли населенных пунктов" недостаточно для постройки жилого дома?

93/50 000

Михаил Морозан

ИП Морозан М. С.

14 сентября 2018, 18:21

Если у Вас в документах написано ИЖС, то строить можно дом.