Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Возможна ли продажа комнаты при наличии обременения и судебного решения
ID: 69964468
16 июля 2021
Вся Россия
9 551
5

Соседка брала комнату в ипотеку. Просрочила платежи, было вынесено решение о расторжении договора. Никаких действий со стороны банка с комнатой не проводилось.Через полгода соседка умирает, в наследство вступает её мать. Теперь эта комната продаётся. Не важно даже, получали мы уведомления или нет, так как покупать комнату не хотим.

Вопрос в другом: возможна ли продажа комнаты после вынесении решения суда (вступившего в силу)?

Авторы
Теги
5
ID: 69964468
Могут подойти
5 комментариев
16 июля 2021, 20:50
Лучший совет
Здравствуйте!
А что именно сказано в решении? Что за банк, который так расслабленно относится к залоговому имуществу? В теории продать можно (если мать стала собственником, вступив в право наследования), даже учитывая обязательное участие нотариуса (ещё есть нечистые на руку нотариусы), но есть сомнения относительно адекватности покупателя, позарившегося на такое.
5
0
371/50 000
0/50 000
ID: 69964468
Автор
16 июля 2021, 23:02
Спасибо за внимание к вопросу!
По датам: суд был в ноябре 2018 года; соседка умерла летом 2019 года; свидетельство о праве на наследство выдано в июне 2020 года.

Ипотеку выдавал Сбербанк. В Решении суда сказано: "Иск удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор.
Обратить взыскание на заложенное имущество, определив начальную продажную стоимость в размере 1000 тысячи рублей".
Естественно, я сократила Решение.

Адекватность покупателя....Так вот мужичонка бомжеватого вида, напрягает это.
0
0
533/50 000
17 июля 2021, 10:51
По данным на портале Росреестра ограничения/обременения есть? Если есть - можно обратиться в банк с целью предотвращения неприятной и сомнительной продажи.
0
0
155/50 000
ИП Каткова А. С.
16 июля 2021, 20:51
Чтобы комментировать о возможности продажи после вынесения решения суда, нужно ознакомиться с решением суда.
Полагаю, раз было выдано матери свидетельство о праве на наследство, значит вопрос с кредитором решён. Возможно за счёт страховой, возможно за счёт наследника.
Но это только предположение.
5
0
308/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
17 июля 2021, 09:13
Ну так если обратить взыскание- значит не успели реализовать это решение.
А раз мать вступила в наследство и получила свидетельство, значит либо вопрос решился и ипотека погашена, либо ипотека перешла на мать и она продаёт из-под залога.
0
0
242/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости