Поиск по журналу

Вся Россия

Возможно ли Агенство недвижимости в форме ИП

Владимир

1 апреля 2018

Вся Россия

16 346

Столкнулся с ситуацией, когда на сайте cian.ru представлена информация об агентстве недвижимости, а когда выходишь на договор - узнаешь, что договор заключаешь с ИП.

Насколько я знаю, одно из

различий, для юр.лиц - ОГРН, а для ИП - ОГРНИП.

Может ли быть Агентство

недвижимости в форме ИП, или это признак недобросовестности?

Авторы

Владимир

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

26 475 600 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

ЖК "СОЮЗ", к2, Союз ЖК, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 11

Фонвизинская

5 мин.

улица Милашенкова, 19, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 12

Беломорская

16 мин.

ЖК "1-й Ленинградский", Ленинградское шоссе, 228к7, Москва

4 900 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 1

Бабушкинская

18 мин.

улица Коминтерна, 4, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 10

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

13 100 000 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 8

Митино

5 мин.

ЖК "LIFE-Митинская", Митинская улица, 28, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

15 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

1 апреля 2018, 17:36

Лучший совет

Владимир, недобросовестности тут нет. Если коротко, то ДА, может. Если подробно то: юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность (в том числе некоммерческие организации, которым право на осуществление такой деятельности предоставлено в соответствии с законом их учредительными документами), а также ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ могут использовать для индивидуализации принадлежащих им торговых, промышленных и других предприятий коммерческие обозначения, не являющиеся фирменными наименованиями и не подлежащие обязательному включению в учредительные документы и единый государственный реестр юридических лиц.

632/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Агент

Частный маклер

3 апреля 2018, 14:43

Согласен с Владимиром. Некоторых "PRO" можно считать таковыми с большой натяжкой. Специалистам с таким статусом, для начала, неплохо бы научиться писать без ошибок и постараться внятно излагать свои мысли.

207/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Романенко

Частный маклер

2 апреля 2018, 07:52

Важен другой вопрос...
Насколько профессионален выбранный вами агент....

А вот ИП он, ООО или просто физ лицо это не столь важно...

147/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Федорова

Частный маклер

1 апреля 2018, 14:32

Уважаемый мы в банке на сделке оплачиваем дополнительные услуги банка ИП.Владимир ,я думаю с таким подходом ,как у Вас,покупать Вы будите еще лет пять)))

153/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир

Автор

1 апреля 2018, 15:42

Елена, я ведь не обсуждал, что круче - частный риэлтор или АН.
Я просил, если частный риэлтор создал на этом сайте свой профиль как Агенство недвижимости, то это лёгкое лукавство, или прямой обман?
Кстати сайт это никак не контролирует., если я правильно понимаю

273/50 000

Галина Пушкарева

Частный маклер

1 апреля 2018, 11:30

ИП - это не юридическое лицо. Это - физическое лицо имеющее право на предпринимательскую деятельность. Не так давно обсуждалось различие между ИП и ООО. Если предприниматель выбрал одним из видом экономической деятельности - продажу недвижимого имущества,то он имеет право этим заниматься. В том числе и с помощью нанятых им сотрудников. В данной ситуации нужно смотреть как составлен договор с ИП.

406/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир

Автор

1 апреля 2018, 16:37

Галина, может быть Вы ответите, может ли ИП именовать себя Агентством Недвижимости?
Да, или Нет?

101/50 000

Галина Пушкарева

Частный маклер

1 апреля 2018, 19:28

На данном сайте - может,так как статуса ИП здесь не предусмотрено..Поэтому и выбран наиболее близкий к форме деятельности статус.

132/50 000

Армен Гаспарян

Подмосковные вечера

1 апреля 2018, 09:32

Владимир, ИП - одна из форм организации юридического лица. Она ничем не лучше или хуже, чем остальные, отличия в форме и расчете налогов, каждый открывает тот вариант юр лица, который находит удобным для себя. Главное, чтоб в видах экономической деятельности присутствовал код ОКВЭД для вида деятельности "Предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде недвижимости", если это агентство недвижимости.
При чем тут вообще ОГРН или ОГРН ИП? Хотите сказать, что-то понимаете? По Вашему вопросу этого не скажешь...

533/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Армен Гаспарян

Подмосковные вечера

1 апреля 2018, 12:32

Согласен, Галина Пушкарева, формально ИП — это физическое лицо, но в плане ведения бизнеса обладающее спектром прав юридического лица. Поэтому с точки зрения потребителя услуг или товаров, нет разницы, приобретаются они у ИП или ООО.

234/50 000

Владимир

Автор

1 апреля 2018, 15:28

Благодарю за ответ, но мой вопрос так и не был услышан. А он прост. Может ли согласно действующему законодательству ИП называть себя Агентством недвижимости. Ответ мог бы состоять их двух букв (Да), или из трёх букв (Нет) с указанием нормативного акта и конкретной статьи либо утверждением что данный вопрос законом не регламентируется.

336/50 000

Владимир

Автор

3 апреля 2018, 14:15

Re: Хотите сказать, что-то понимаете? По Вашему вопросу этого не скажешь...
Армен! Ответа по существу так и не дождался поэтому отвечу Вашими же словами: " Хотите сказать, что-то понимаете? По Вашему ответу этого не скажешь..."
Я, Покупатель, единственный, кто пришел на этот сайт С деньгами, а не ЗА деньгами. Это Вы с здесь ЗА деньгами, так что желательно по-вежливее. Поизучал я этот сайт и теперь понимаю, что Ваша приставка "PRO" это вовсе не рейтинг, а проплаченные деньги для повышения своего статуса в газах клиентов, о чем хозяева сайта напрямую говорят на странице https://www.cian.ru/help/cian-for-professionals/37750/ , также понимаю, что агентством или риэлтором на этом сайте может стать любой и у него даже реквизиты не спросят https://www.cian.ru/help/add/agents/ , главное деньги плати. Так что я теперь понимаю утверждение, что на этом сайте только проверенные квартиры, агенты и агенства абсолютно ни на чем не основано.

957/50 000

Армен Гаспарян

Подмосковные вечера

4 апреля 2018, 05:02

Владимир, мы здесь даем бесплатные советы, денег с этого не получаем. Данный форум - гуманитарная помощь риэлторов всем желающим получить такую помощь. А требовать за свои деньги можете что-то в платной юридической консультации, тем более, что Ваш вопрос - это вопрос юристам, а не вопрос риэлтору, куда Вы обратились бесплатно!

328/50 000

Владимир

Автор

1 апреля 2018, 09:31

Вопрос о том, что обязательно ли по закону АН - это юридическое лицо, или закон это пока не регулирует? М.б. есть специальные требования к Агентствам или м.б. Сертификация?

172/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

1 апреля 2018, 09:22

у нас половина магазинов, салонов сотовой связи и фастфудов по франшизе - это ип. почему это должно быть признаком недобросовестности? я вот покупаю молоко в специализированном молочном магазине, на нем вывеска с названием, а на чеке ип пупкина. при этом молоко гораздо качественнее и вкуснее, чем в x5 retail group, сиречь "перекрестке"

337/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях