Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Возможно ли отменить сделку покупки домовладения?
Николай
16 августа 2020
Вся Россия
1 024
9

Здравствуйте,

хочу отменить сделку покупки домовладения(участок и дом) и вернуть свои деньги.

Купил дом в апреле 2020, сейчас оказалось что по тех плану дома во втором санузле установлен душ и уборная.

А по газовому проекту в этом втором сан узле установлен котел и колонка.

Горгаз сказал что нахождение напольного котла и колонки в сан узле грубое нарушение и нужно отключать газ из-за этого.

Тоесть мне надо второй сан узел убирать и переоформлять тех плдан дома, либо переоформлять газовый проект и менять во втором сан узле напольный котел на настенный навесной.

В общем у них документы не верно оформлены(что грозит отключением газа) и я хочу растогрнуть сделку и деньги вернуть.

Реально через суд вернуть деньги и сделку расторгнуть?

Учитывая что при покупке дома 2 трети суммы указали в договоре, а треть на благоутсройство учатска указали(2 расписки у меня на руках). Продавец сказала что деньгами погасила свой прежний кредит в банке и у нее этих денег уже нет.

Авторы
Теги
9
Николай
Могут подойти
7 комментариев
Частный маклер
16 августа 2020, 15:51
Лучший совет
Какое решение примет суд, сказать сложно. Но стоит задуматься заранее на тем, что при заключении ДКП с занижайкой, Вас совершенно точно не признают добросовестным приобретателем. Полностью сумму сделки вернуть не получится. Поэтому "семь раз отмерь, один раз отрежь..."
6
0
269/50 000
0/50 000
Николай
Автор
17 августа 2020, 15:27
скажите, а в случае если предварительный договор купли продажи на полную стоимость заключен, это не играет роли? я все равно буду недобросовестным приобретателем?
0
0
162/50 000
Частный маклер
17 августа 2020, 15:30
Точно не будете. Стороны договора скрыли реальную сумму сделки по предварительной договоренности. Вы -соучастник налогового преступления. Подумайте об этом.
0
0
156/50 000
Частный маклер
17 августа 2020, 12:31
лучший вариант - потребовать соразмерного уменьшения цены в договоре, обосновав сумму иска претензиями Горгаза, стоимостью согласования нового проекта газового оборудования и замены котла. Если суд взыщет с продавца хотя бы часть этой суммы, то далее уже работа судебных приставов.
0
0
281/50 000
0/50 000
Частный маклер
17 августа 2020, 00:45
Добрый день. Очень маловероятно, что на основании такой информации сделка будет расторгнута. Максимум, соразмерное уменьшение покупной цены. Суд, время, очевидное отсутствие принципов добросовестности участников сделки... оно того стоит? Может попытаться договориться с продавцом о какой-то компенсации необходимых затрат?
2
0
322/50 000
0/50 000
Частный маклер
17 августа 2020, 18:08
Вы покажете суду предварительный договор, котором указанна одна сумма, а в официальных прошедших гос.регистрацию другая. Как думаете отреагирует суд?
0
0
149/50 000
Елена Николаевна
16 августа 2020, 21:44
Лучше потребуйте у продавца денег на это переустройство, ссылаясь на закон о защите прав потребителей, ст. 18, п.1
4
0
114/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости