Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Возможно ли переехать в Центр?
ID: 17807148
9 декабря 2019
Вся Россия
8 214
22

Уважаемые знатоки, насколько это реально - переехать из спального района Москвы поближе к ее центру без доплаты? Человеку хочется пожить там, где есть историческая архитектура и сохранился дух старой Москвы. Но не в комнату, не в микро-студию (которая на самом деле «доля» в переделанной многокомнатной квартире), не в какое-нибудь неблагополучное место с мигрантами вокруг - а тоже в квартиру: пусть меньшую по площади, но честную, без проблем и с нормальным окружением. Имеется 1-комнатная квартира в прекрасном состоянии площадью 38,7 м2 без балкона на 2-м этаже в доме П-46/12. Плюс в том, что дом расположен рядом с метро Бибирево (3 мин ходьбы). Это совсем нереально? 

Авторы
22
ID: 17807148
Могут подойти
22 комментария
Частный маклер
9 декабря 2019, 09:00
Лучший совет
Здравствуйте. Конечно, это не реально. Максимум, на что можно рассчитывать - несколько станций вниз к кольцевой с сильным ухудшением состояния квартиры и дома. Если очень хочется жить в центре, возможно, стоит рассмотреть сдачу своей квартиры (при указанных параметрах 37-39/месяц) и аренду ближе к центру с доплатой (+15/20/месяц, зависит от места).
13
0
350/50 000
0/50 000
ID: 17807148
Автор
9 декабря 2019, 15:23
Сдача своей квартиры и доплата за аренду чужой квартиры - спасибо за такую мысль и приведенные цифры. Наверное, это вариант, но не в данном случае, когда отношение к дому у человеку "мой дом - моя крепость". Такие грандиозные хлопоты и затраты (не только материальные, но и нервные) обессмысливают идею.
0
0
303/50 000
Вера Новикова
11 декабря 2019, 17:27
Однушка 38 м в Бибириво на центр? Из центра туда и с доплатой не особо кто поедет. Не смешите людей
3
1
99/50 000
0/50 000
Alex
11 декабря 2019, 17:15
посмотрите, например? Рогожский поселок. Истории, памятников архитектуры хоть отбавляй, вблизи, на 3 стороны тоже хватает
2
0
121/50 000
0/50 000
Частный маклер
10 декабря 2019, 14:41
ID: 17807148 Добрый день! За 7 миллионов в нашем городе можете рассчитывать на очень хорошую однушку в центре, хотя именно однокомнатных квартир в исторических домах не много. Понятное дело, что 7 - это сумма, которая не станет входным билетом в каждый дом, но даже в Золотом Треугольнике можно рассмотреть некоторые пусть и компромиссные, но всё-же интересные решения. Хотя я бы не рекомендовал Вам упираться в радиус 2-3 станций от Невского Проспекта и вокруг него же. Самое интересное и привлекательное спрятано от глаз обывателя. На данный момент живу в доме 1907гг с к.р. (не помню точно год, но кажется до 80). На момент приобретения сумма по ДКП была 4,9 млн.рублей, сейчас же рыночная стоимость чуть выше 5,5 млн.р. Из минусов, конечно, воздух центра и масса пыли. Бороться с ней крайне проблематично. С другой стороны, проезжую часть я в прямом смысле прохожу пешком вдоль и поперек, потому как движение одностороннее. Линия совсем не туристическая, а до метро 400 метров всего.
За 7 можно даже и 2к.кв взять с небольшими нюансами в среднем состоянии пригодном на первое время для жизни и сдачи. В ноябре именно такую компромиссную двушку рядом с центром приобрели и сдали внаём за 35+ку. По ремонту обошлись малой кровью и икеей. Вспотели лишь от перевозки мебели из Меги в центр.
3
0
1 296/50 000
0/50 000
ID: 17807148
Автор
12 декабря 2019, 04:27
Спасибо.
0
0
8/50 000
ID: 17807148
Автор
10 декабря 2019, 13:41
А в Питере за 7 млн можно купить квартиру в хорошем доме (с толстыми стенами, хорошей звукоизоляцией, высокими потолками) в историческом центре?
1
0
144/50 000
0/50 000
не риэлтор
10 декабря 2019, 12:46
я тоже хотел предложить питер, но постеснялся ))))
2
1
50/50 000
0/50 000
10 декабря 2019, 10:42
А почему бы не Питер? музей, интелегенция, воздух сильно чище московского.... :)
2
1
80/50 000
0/50 000
Marina
9 декабря 2019, 20:33
Про отсутствие бюджетных магазинов инфо сильно устаревшее. Есть "Дикси", подороже - "Магнолия", "Вкусвилл". Шума в своем районе не наблюдаю, во дворе вообще тишь, воздух однозначно лучше, чем на востоке (но хуже, чем на западе).
Однако хотелось бы вас предостеречь от идеализации. В домах с маленькими квартирами, а также бывших и нынешних коммуналках, контингент ничуть не лучше, чем в Бибирево. Еще учитывайте, что по центру гуляет огромное количество пьяной молодежи и агрессивных бомжей. Разве что мигрантов чуть меньше.
7
0
533/50 000
0/50 000
Александр
9 декабря 2019, 16:45
Каких ещё экспертов мнение Вас интересует? Хватает денег на покупку в центре, устраивает там жизнь и хотите там жить - берёте и едите жить, ходите по музеям и памятникам и радуете свой глаз. Не хватает денег - живёте там где хватает. О чем ещё тут можно дискутировать?
3
1
268/50 000
0/50 000
ID: 17807148
Автор
9 декабря 2019, 14:41
Спасибо за ответы, хоть они на данный момент и не вдохновляют. Я так и думала - и насчет цены, и насчет отсутствия бюджетных продуктовых магазинов. Хотелось услышать мнение экспертов, чтобы, как тут выразились "оставить эту затею". Тоскливо человеку, посвятившему большую часть жизни искусству и культуре, не представляющему ее без музеев, театров и памятников архитектуры, всю жизнь прожить в не эстетичном месте, где глазу не на чем отдохнуть, а вокруг обыватели и мигранты. Но "се ля ви".
1
1
492/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости