Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Возможно ли получить разрешение на ижс на 5 сотках ?
ID: 24113461
23 марта 2020
Вся Россия
7 156
5

Здравствуйте, имею землю и часть дома на обще долевом участке с родственником, участок 10.5 соток, дом находится в большей степени на участке второго собственника, думаем снести мою половину, размежевать участок по 5 соток, родственнику дом с участком, мне просто участок, смогу ли я на нем получить разрешение на строительство или могу остаться у разбитого корыта как говорится ?

Так же есть не оформленная пред домовая территория примерно 1 сотка (обычно там стоит мое авто перед воротами), которую теоретически можно было бы присоединить, слышал что это возможно, но не уверен.

Второй собственник не имеет никаких претензий и согласен, в том числе готов помочь со сносом моего пристроя.

Авторы
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
23 марта 2020, 22:12
Лучший совет
Здравствуйте. Обратитесь к кадастровому инженеру по местонахождению земельного участка и получите профессиональный комментарий с учетом всех особенностей Вашей ситуации.
4
0
169/50 000
0/50 000
.
24 марта 2020, 11:40
В Подмосковье полно таких участков с частью дома, очень часто почти разрушенных. С серьёзным дисконтом, который резко выделяется на общем фоне, объявления висят годами.
2
0
169/50 000
0/50 000
ID: 24113461
Автор
24 марта 2020, 14:16
А если реконструировать свою часть и установить правило пользование землёй, так проще будет ?
0
0
93/50 000
.
24 марта 2020, 10:09
А как вы собираетесь снести свою часть дома? Крыша и фундамент то общие. Да и внутренняя перегородка в доме не утеплённая. На самом деле это большая проблема с домом, лучше всего договориться с родственником и снести дом полностью, или вырезать кусок его участка в другом месте где нет дома, а дом остаётся полностью за родственником. О придомовой территории забудьте, это земли общего пользования + санитарные расстояния до дороги.
1
0
432/50 000
0/50 000
ID: 24113461
Автор
24 марта 2020, 11:25
Добрый день, получается что основной дом как раз у второго хозяина, а у меня уже пристрой к нему, который делался позже, поэтому фундамент не общий, а крышу и стену конечно утеплять придётся. Поэтому думаем что он только лишнее место отнимать будет. А так больше переживаю что с 5 сотками не дадут право на ИЖС (у нас минимум 6 вроде требуется, хотя у тех же соседей дом вообще на 3 сотках). В этом плане рассчитывал как раз на пред домовою территорию, чтобы вынести забор на ровне с соседями, они это как то сделали лет 15 назад.
0
0
530/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости