Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Возможно ли приватизировать квартиру после смерти владельца
Ирина Казакова
18 марта 2020
Вся Россия
11 530
7

Добрый день, мой дед получил квартиру по договору с застройщиком в котором предметом является предоставление квартиры №2 в замен квартиры №1 попадающую в зону строительства. Согласно п.2.7 данного договора: Настоящий договор, Акт приёмки-передачи квартиры №2 и Акт сноса кв.№1, являются основанием для оформления права собственности на квартиру. Договор и Акты имеются на руках Другие документы в собственность не оформлены.

Я внук прописан и проживаю в данной квартире №1 с 2014 г. Дед скончался в 2015г. могу ли я вступить в наследство и приватизировать квартиру?

Авторы
Теги
7
Ирина Казакова
Могут подойти
10 комментариев
Авангард Недвижимость
18 марта 2020, 07:50
Лучший совет
Неприватизированная квартира не может входить в наследственную массу. У Вас есть право на приватизацию новой квартиры, если до сих пор имеете штамп в паспорте с регистрацией по месту жительства в квартире №1 (видимо, имели в виду проживали с 2014 года, а не проживаете, её же снесли и есть акт сноса дома?). Для начала решите вопрос с регистрацией по месту жительства в новой квартире, ещё раз, если в паспорте актуальная запись по старому адресу, то Вас зарегистрируют по новому адресу и только после этого можно обратиться в департамент городского имущества с инициативой приватизации квартиры. Если на момент сноса с переездом являлись несовершеннолетним и ваши права были нарушены, тогда бегом в суд.
13
0
706/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
18 марта 2020, 18:39
Это замечательно, что есть регистрация по месту жительства и это уже безусловный плюс, но вы не ответили на главный вопрос. Я правильно понимаю, что квартира неприватизированная?
0
0
178/50 000
Авангард Недвижимость
20 марта 2020, 10:04
На последний вопрос уже ответил в первом комментарии - приватизируйте!
0
0
71/50 000
Ирина Казакова
Автор
20 марта 2020, 05:47
Спасибо всем огромное!!!
1
0
24/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
19 марта 2020, 13:02
Не думаю, что все так плохо. Обратитесь в жилищный отдел адаминистрации за договором соцнайма на Ваше имя, получите его, а также необходимые другие для приватизации документы, и спокойно приватизируйте.
1
0
202/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 марта 2020, 12:23
Если квартира была не приватизирована и Вас не было в ордере или договоре соцнайма ,то Вам предстоит судебный иск по которому Вы будете доказывать что жили с дедушкой и вели единое хозяйство. В противном случае Вас могут не признать близким родственником и выпереть на улицу,так как право на проживание(перевод ордера и ли договора соцнайма на Вас не было сделаны).
0
0
369/50 000
0/50 000
Частный маклер
18 марта 2020, 12:49
Добрый день. Если исходить из того, что написано, то скорее всего Квартира №1 была в собственности, а следовательно Квартира №2 не находится в муниципальной собственности, т.е. приватизации не подлежит в принципе и входит в наследственную массу. Для начала с имеющимися документами обратитесь к нотариусу, он посмотрит и скажет, что нужно делать. Варианта три.
1. Выдаст свидетельство о наследстве.
2. Отправит в суд восстанавливать сроки принятия наследства.
3. Отправит в суд для подтверждения права собственности (документы есть, но недооформлены должным образом).
10
0
583/50 000
0/50 000
Частный маклер
18 марта 2020, 10:46
Можете.. нужно договор внимательно прочитать..
0
0
46/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 марта 2020, 09:37
Так приватизировать же.. вы ж там прописаны.. а дед тогда ни при чем..
0
0
70/50 000
не риэлтор
18 марта 2020, 09:13
"Настоящий договор, Акт приёмки-передачи квартиры №2 и Акт сноса кв.№1, являются основанием для оформления права собственности на квартиру. Договор и Акты имеются на руках Другие документы в собственность не оформлены." - так квартира находилась в собственности у деда? или как?
"Дед скончался в 2015г. могу ли я вступить в наследство и приватизировать квартиру?" - приватизировать можно квартиру, находящуюся в собственности у государства (муниципалитета). поэтому для начала разберитесь: квартиру, в которой проживал ваш дед, застройщик выдал ему в собственность? или государству, в качестве обменного фонда, и дед проживал в ней по договору социального найма? если второе, то речь о приватизации такой квартиры ТЕОРЕТИЧЕСКИ вести можно. если первое. то точно нет.
если в итоге выяснится, что квартира находится в собственности государства и покойный дед в ней проживал по соцнайму, то тогда надо разбираться уже более предметно (кто еще был прописан в этой квартире и тд, см. ответ армана барекяна). но в любом случае, для того чтобы вам приватизировать эту квартиру на себя, нужно будет через суд восстанавливать право прописки и далее по тексту. а также чтобы не оказалось других людей, имеющих право в ней проживать. короче, все сложно )) сначала выясните первый пункт, а дальше уже будете разбираться.
5
0
1 319/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости