Добрый день. Являюсь собственником квартиры 54 м2 поделённой на три доли. 2/3 принадлежит мне и 1/3 отцу. Разменивать квартиру он не хочет. Могу ли я продать свои две доли?
Ценовой разрыв между первичкой и вторичкой достиг 20%
25 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
Теги
0
0
4
Алексей Пряхин
Могут подойти
4 комментария
12 января 2021, 00:22
Лучший совет
Здравствуйте. Законодательно такая процедура не запрещена и возможна с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ. Также следует иметь в виду, что при продаже доли, как отдельного объекта права, цена за неё будет гораздо (на 30-70 процентов) ниже, чем если бы она продавалась в составе целой квартиры. Покупателями таких объектов часто становятся так называемые "профессиональные соседи" (термин легко находится через любой поисковик) со всеми вытекающими для содольщика, оставшегося в квартире, последствиями.
12
0
504/50 000
0/50 000
12 января 2021, 17:51
Добрый день! Хочу поддержать Александра в отношении профессионального соседа. Он любыми путями постарается "купить" в Вашего папы его долю. Вам отца не жалко?
2
0
158/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Как Вам уже ответили специалисты, продажа доли в квартире возможна при соблюдений правил установленных законом. Вопрос цены за которую Вы сможете найти покупателя на свою долю в квартире, скорее всего она Вас не устроит. Поскольку она будет равняться стоимости комнаты. Не смотря на то, что покупатель приобретает 2/3 доли в квартире, пользоваться он сможет комнатой пусть даже и большей по площади. Предложите отцу разделить денежные средства от продажи квартиры поровну, возможно в этом случае он согласиться на продажу квартиры целиком. В данном случае потери будут меньше нежели при продаже доли.
8
0
614/50 000
0/50 000
Продажа доли требует обязательного нотариата, там же пояснят про порядок применения статьи 250 ГК РФ. Продажа доли - это приличные финансовые потери.
7
0
150/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Титульное страхование: что это, как и когда его нужно оформлять
Безобразие, а не статья! Уже много лет Страховые компании не берутся страховать объект по риску "титульное страхование", если нету Ипотеки. Для кого статья? Людей вводят в заблуждение! Ее надо удалять, весь смысл статьи теряется...
9 мифов о материнском капитале и правилах его использования
Забрать могут! У меня одобрили, выдали и спустя месяц забрали молча. Теперь и оспорить решение сложно так как не переживала что может что-то произойти. Прежде чем утверждать, убедитесь сначала что в правдивости ваших слов! Иначе ваша статья не помогает, а вредит людям.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости