Поиск по журналу

Вся Россия

Возможно ли продать комнату (1/2 квартиры) в коммунальной квартире, если соседи еще не оформили на себя наследство

Николай Синёв

10 февраля 2021

Вся Россия

611

Имеется 1/2 доля в двухкомнатной коммунальной квартире. Иными словами я являюсь владельцем 1 комнаты и 1/2 общей площади. Хочу продать свою часть, но есть проблема. Соседи не оформили свои доли на вторую часть этой квартиры. Открыто наследственное дело. Сейчас они борются между собой за право на 2у комнату в этой коммунальной квартире и доли в ней. Эти суды могут идти десятилетиями.

Как в такой ситуации быть?

Спасибо.

Авторы

Теги

Николай Синёв

комната

Могут подойти

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

16 990 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Коломенская

8 мин.

проспект Андропова, 42К2, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

10 февраля 2021, 14:14

Лучший совет

Продажа в данном случае невозможна, поскольку нет понимания перед кем соблюдать право преимущественной покупки. Форму отчуждения прав не требующая соблюдения этого права дарение. К сожалению, других вариантов просто нет.

220/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

11 февраля 2021, 00:31

Пройдёт какое-то время и таких проблем у граждан уже не должно быть, а способствовать этому будет следующее:
" С 1 февраля 2019 года вступили в силу отдельные положения Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно которым нотариусы обязаны направлять заявления и документы на государственную регистрацию прав на основании нотариально удостоверенных договоров, а также свидетельств о праве на наследство в отношении недвижимого имущества."
Поддерживаю поход к нотариусу, возможно, что там найдёте выход. Через суд проблема тоже решаемая.

634/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

10 февраля 2021, 22:17

Обратитесь к нотариусу. Несколько лет назад смогли продать долю в такой ситуации. Дело в том,что если наследство было принято,а именно подано заявление нотариусу, то наследники стали собственниками , и не важно оформлена регистрация права собственности или нет.
Правда там споров не было,но тем не менее.

309/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Николай Синёв

Автор

11 февраля 2021, 14:47

а тут 3 наследника, 2 из них подали заявление на наследование и вступили, а 3тий скрывается и не выходит на связь. Что в данной ситуации тогда?

143/50 000

Наталия Бондарева

11 февраля 2021, 17:05

Не отвечу. К нотариусу обратитесь.

34/50 000