Уважаемые коллеги, занимающиеся продажами, требуется Ваш ценный совет!!!
Работая в основном с арендой жилья и не углубляясь в вопросы связанные с продажами, столкнулась со следующей ситуацией, в которой хотела бы попросить Вас помочь разобраться.
Ко мне обратилась знакомая. У нее такая вот ситуация: она до кризиса купила квартиру через ипотеку в долларах. Сейчас у нее возникла проблема с выплатой ипотеки и несколько месяцев уже растет долг. Я оценила рыночную стоимость квартиры, она составляет 8.5-9.5 млн. руб. Задолженность перед банком 10 млн.руб. на данный момент и каждый месяц увеличивается на сумму платежа и сумму штрафа. Соответственно, за период пока квартира будет продаваться, долг возрастет еще.
Возможности погасить задолженность и сделать реструктуризацию долга у нее на данный момент нет. Поэтому она приходит к выводу, что, чтобы долг не продолжал расти необходимо квартиру продавать, чтобы выручить максимально возможную сумму за нее.
Клиента, который будет готов оплатить сразу всю сумму, естественно придется искать долго, поэтому подскажите, возможно ли продать квартиру с непогашенным ипотечным кредитом через ипотеку или рассрочку? И если возможно, то какова процедура данной сделки?