Хочу продать свою квартиру. У неё коммунальные долги 100-150 тысяч.
Из них где-то +- 25 тысяч капремонт.
Я знаю, что по закону на нового собственника переходит ТОЛЬКО долг по капремонту.
Но меня сейчас не интересует законная сторона вопроса, мне интересно как это бывает на практике.
Возможно ли продать квартиру с коммунальными долгами?
Бывают ли какие-то сложности со сделкой из-за долгов?
Если покупатель просит скидку в размере этих коммунальных долгов, то это обосновано с его стороны или нет?
Мне кажется, что нет, т.к. он их платить не будет, ведь долги на моем имени, а не на квартире.
"Бывают ли какие-то сложности со сделкой из-за долгов?" - какого рода сложности? дисконт требуют - это да )) в остальном особо никаких сложностей. чаще всего составляется договор, в котором оговаривается что часть суммы идет на оплату долга, которая должна быть осуществлена до момента выхода на основную сделку. есть вариант перевода долга на нового собственника, но это используется гораздо реже;
"Если покупатель просит скидку в размере этих коммунальных долгов, то это обосновано с его стороны или нет?" - ну, поговорить о дисконте - святое право любого покупателя )) а тут такой хороший повод, прямо готовая площадка для торга, не надо ничего придумывать )) ;
"Мне кажется, что нет, т.к. он их платить не будет, ведь долги на моем имени, а не на квартире." - теоретически и такое возможно. но это очень геморройно для покупателя. в любом случае ему придется потратить немало времени и нервов на отбивание от ваших долгов, вполне возможно что дело дойдет и до суда. тут надо понимать величину долгов относительно всей стоимости квартиры. в некоторых случаях овчинка просто не будет стоить выделки.