Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Возможно ли вернуть заброшенный участок в садовом товариществе?
Такой вопрос: в 1994 году моей бабушки от завода, ее места работы, дали участок в садовом товариществе, лет 5 она им пользовалась, потом ее парализовало, и участок забросили. В какой то момент сунулись, а участок уже заняли соседи, построили там дом, ну тогда никто разбираться ни в чем не захотел, так все и оставили. Вопрос: Имело ли садовое товарищество без всяких предупреждений и уведомлений изъять этот участок? Имеем ли мы сейчас какие нибудь шансы его вернуть или получить какую-нибудь компенсацию, или поезд ушел?
Могут подойти
15 комментариев
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
17 июля 2010, 00:43
Первично, что нужно сделать поднять списки членов снт на 1994 год и сравнить их со списками , которые у них сейчас после перерегистрации если бабушки там нет, закономерный вопрос, каким образом она туда не попала, далее привлекайте местного риэлтора , который будет решать Ваш вопрос.
0
0
284/50 000
0/50 000
Здравствуйте Анастасия! Если до 1999 года Ваша бабушка действительно пользовалась участком, и Вы можете это доказать - тогда поезд еще не ушел. Если же председатель и соседи, построившие дом, смогут доказать, что они открыто пользуются данным участком более 15 лет - то увы... Начинать нужно с мирного выяснения ситуации с председателем и соседями, ознакомления с имеющимися документами, а далее - по ситуации.
0
0
410/50 000
0/50 000
Наталья Шутова
АН Солнечный луч
9 июля 2010, 22:36
Не приватизированных с/т к 1999 году оставалось не так много. И тот факт, что Вы не получали свидетельства, еще не значит, что не приватизирован весь кооператив. Если приватизация была, то почему Вашу бабушку не внесли в списки? Проверить это можно в районном архиве. Если бабушки в списках нет, то нужно ехать на завод и поднимать документы о выделении. А потом я бы с этим обратилась в прокуратуру. но это конечно если не удасться мирно договориться.
0
0
452/50 000
0/50 000
Наталья Шутова
АН Солнечный луч
9 июля 2010, 22:38
И вообще в любом случае предже чем передавать участок кому то (уверена что все было сделано без соблюдения законодательства) должы были по меньшей мере уведомить Вашу бабушку.
0
0
175/50 000
Добрый день.
если у бабушки есть свидетельство о собственности тогда соседи поступили незаконно и вы имеете право их снести.
Тут надо видеть документы и само товарищество, что бы точно разложить ход событий.
Но пекрспектива есть.
если у бабушки есть свидетельство о собственности тогда соседи поступили незаконно и вы имеете право их снести.
Тут надо видеть документы и само товарищество, что бы точно разложить ход событий.
Но пекрспектива есть.
0
0
245/50 000
0/50 000
Странно ... подписываются "Мариной", а ссылка на "Анастасия Слиппи".
Складывается впечатление, что люди решают свои профессиональные проблемы за счет других, ну да ладно...
Уважаемый "спрашивающий-ая"!
Думаю для начала необходимо попробывать решить вопрос мириным путем с председателем и соседями. В любом случае их действия (бездействия) противоречат законодательству РФ.
Складывается впечатление, что люди решают свои профессиональные проблемы за счет других, ну да ладно...
Уважаемый "спрашивающий-ая"!
Думаю для начала необходимо попробывать решить вопрос мириным путем с председателем и соседями. В любом случае их действия (бездействия) противоречат законодательству РФ.
2
0
387/50 000
0/50 000
Анастасия Слиппи
9 июля 2010, 19:52
Спасибо большое за ответы! подскажите на какие хотя бы законы опираться?
0
0
72/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
9 июля 2010, 18:46
Здравствуйте, Марина! Участок в собственности? Если нет - сложнее на много. Все действия по участкам отслеживает председатель. Начните с него, выясняйте обстоятельства и т.д., без его ведома участок никто занять не мог. Если нет такового, то проще. Остальное Елена расписала грамотно и доходчиво. Успехов.
0
0
309/50 000
0/50 000
Анастасия Слиппи
9 июля 2010, 19:51
Нет не в собственности,
0
0
23/50 000
9 июля 2010, 18:15
Поезд не ушел, Марина. Хотя по закону о дачах и огородах Вы можете лишиться своего права собственности, если не разрабатывали участок более 3 лет. Но лишают права только по решению суда, разборов полетов на комиссии и т.д. и т.п. Председатель ничего такого не вправе сделать (были попытки лишения права по факту смерти собственника, но это заблудившийся в собственной безнаказанности председатель). У Вас два пути: 1) вернуть объект в исходное положение по решению суда (снести дом или возместить расходы соседу и оставить дом себе, или другой вариант - сосед компенсирует Вам стоимость участка) или по определению суда в порядке мирового соглашения; 2) требовать предоставления участка в том же размере, но в другом месте на резервных землях садоводческого товарищества. Вопрос решается на уровне органа управления, местной администрации, района, на территории которого находится населенный пункт, где расположен участок или в близи такого населенного пункта, дале областной масштаб, а там недалеко и до федерального, если принципиально настроены. Никто не может быть лишен права собственности, кроме как по решению суда, - гарантировано Конституцией!
Документы можете пособирать сами или обратиться к местным риэлторам.
Документы можете пособирать сами или обратиться к местным риэлторам.
0
0
1 232/50 000
0/50 000
Анастасия Слиппи
9 июля 2010, 19:49
Права собственности как я понимаю не было, из документов лишь книжка садового товарищества, с номером и адресом участка, подписями председателя, и взносы, они лишь за тот же 1994 год, а потом видимо они их просто не вносили в книжку, т.к. вплоть до 1999 года участком пользовались и все взносы платились.
0
0
304/50 000
9 июля 2010, 20:46
Начать можно с архива в районе и сельской администрации, ищите Вы постановление или распоряжение о предоставлении участка либо в собственность, либо в пользование, в кадастровой палате запросите архивную копию свидетельства или справку о том, что свидетельство ранее не выдавалось. Затем будет понятно какие действия последующие, если свидетельство обнаружится, то вносите сведения в кадастровый план и получаете выписку, если нет, то со справкой идете в суд, подаете иск, платите госпошлину и спорите. Садовая книжка не является документом. А то, что есть председатель - хорошо - он будет либо третьим лицом, либо ответчиком. Работа большая предстоит и нелегкая, набирайтесь терпения. Где участок-то?
0
0
701/50 000
9 июля 2010, 21:12
Анастасия С., а Вы всегда таким образом обращаетесь за помощью к коллегам? Мастер-класс исполнен, надеюсь используете с пользой.
0
0
128/50 000
Анастасия Слиппи
10 июля 2010, 09:58
Извиняюсь за неточность оформления профиля, просто размещала несколько объявлений знакомых и система перевела в специалисты, но я не специалист. Участок находится в Серпуховском районе. Спасибо за ответы.
0
0
204/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости