Возможно ли выделение доли в праве в право на отдельную комнату - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Возможно ли выделение доли в праве в право на отдельную комнату

Виктор Курпатов

6 ноября 2018

Вся Россия

1 072

В Московской области есть коммунальная по факту квартира: в ней в двух комнатах живут две посторонние семьи. У каждой есть доля в праве на всю квартиру, для простоты будем считать, что по 1/2 и комнаты так же равны по площади.

Возможен ли перевод этих долей в праве в отдельные права на каждую комнату? То есть разделение одного объекта собственности на два. Выделение в натуре (отдельный вход, санузел и т.д.) невозможно. Вторая семья категорически против этого перевода.

На каких конкретно статьях закона основывается Ваш ответ?

Автор

Виктор Курпатов

Могут подойти

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

6 ноября 2018, 23:59

Лучший совет

Виктор, это не экзамен и не платная консультация. Поэтому давайте будем довольствоваться экспертным мнением без ссылок на соответствующие законы. Без возможности преобразовать долю в праве в самостоятельный обособленный объект права (коммуникации, выход и прочее) осуществить задуманное Вами невозможно. Доля в общем праве как была долей так ей и останется. Создание коммунальных квартир запрещено действующей редакцией ЖК РФ.

426/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

7 ноября 2018, 01:00

Грош, не грош, но на 24 805 советов меня хватило. Вот именно, что процедуры такой законом не предусмотрено. Я вас уверяю, с такими комментариями вы ничего полезного здесь не прочитаете. p.s. Чем меньше человек вас знает, тем вежливее он с вами...

246/50 000