Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Возможно ли выделение доли в праве в право на отдельную комнату
Виктор Курпатов
6 ноября 2018
Вся Россия
863
4

В Московской области есть коммунальная по факту квартира: в ней в двух комнатах живут две посторонние семьи. У каждой есть доля в праве на всю квартиру, для простоты будем считать, что по 1/2 и комнаты так же равны по площади.


Возможен ли перевод этих долей в праве в отдельные права на каждую комнату? То есть разделение одного объекта собственности на два. Выделение в натуре (отдельный вход, санузел и т.д.) невозможно. Вторая семья категорически против этого перевода.


На каких конкретно статьях закона основывается Ваш ответ?

Авторы
4
Виктор Курпатов
Могут подойти
2 комментария
Частный маклер
6 ноября 2018, 23:59
Лучший совет
Виктор, это не экзамен и не платная консультация. Поэтому давайте будем довольствоваться экспертным мнением без ссылок на соответствующие законы. Без возможности преобразовать долю в праве в самостоятельный обособленный объект права (коммуникации, выход и прочее) осуществить задуманное Вами невозможно. Доля в общем праве как была долей так ей и останется. Создание коммунальных квартир запрещено действующей редакцией ЖК РФ.
4
0
426/50 000
0/50 000
Частный маклер
7 ноября 2018, 01:00
Грош, не грош, но на 24 805 советов меня хватило. Вот именно, что процедуры такой законом не предусмотрено. Я вас уверяю, с такими комментариями вы ничего полезного здесь не прочитаете. p.s. Чем меньше человек вас знает, тем вежливее он с вами...
0
0
246/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости