Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Возможность расторжения ДКП по соглашению о расторжении
Андрей Краснов
Leadman Brokers
год назад покупатель и продавец заключили ДКП земельного участка с постройками, нотариально его заверили, условия ДКП выполнили, сейчас они оформили и нотариально заверили соглашение о расторжении ДКП. Возможна ли регистрация соглашения о расторжении данного ДКП?
Автор
0
0
17
Андрей Краснов
Leadman Brokers
Могут подойти
17 комментариев
26 июня 2012, 03:33
Лучший совет
Андрей! Вы так и не сообщили была произведена государственная регистрация перехода права на объект недвижимости. Если была и Покупатель оплатил, покупную цену за объект недвижимого имущества. Продавец передал объект недвижимого имущества Покупателю и был зарегистрирован, переход права собственности на Покупателя ("условия ДКП выполнили"), договор считается исполненным и соответственно прекращает свое действие. То расторгнуть договор, который прекратил своё действие нельзя. Соответственно и зарегистрировать соглашение о расторжении данного договора нельзя. С уважением Игорь.
11
0
584/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
26 июня 2012, 23:54
+5!!!!
0
0
6/50 000
27 июня 2012, 00:14
Андрей! Вы здесь организовали ЕГЭ для риэлторов???)))) И отметок наставили.... И за "не правильный" ответ Боачева пожурили, хотя ответ у него абсолютно правильный, только не развернутый...
После госрегистрации расторгнуть договор можно только через суд, даже если обе стороны договора этого хотят.
После госрегистрации расторгнуть договор можно только через суд, даже если обе стороны договора этого хотят.
4
0
304/50 000
0/50 000
26 июня 2012, 11:47
Если ДКП был просто нотариально заверен ,но не зарегистрирован в Росреестре,то так же просто вы можете расторгнуть этот договор ,а если был зарегистрирован ,то нет.
3
0
165/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
26 июня 2012, 23:54
+5!!!
0
0
5/50 000
Вера Блинова
25 июня 2012, 22:05
Договор можно расторгнуть по соглашению о расторжении и это соглашение регистрируется в Росреестрею.( Если договор регистрировался в Росреестре).
5
0
146/50 000
0/50 000
25 июня 2012, 19:19
Андрей, регистрировался ли договор купли-продажи в Росреестре?! Вообщем составляйте отдельный договор о расторжении и в случае необходимости (была регистрация в Росреестре) регистрируйте его снова. Если договор заверялся только у нотариуса, то договор о расторжении делайте у нотариуса (регистрировать его не нужно).
3
1
316/50 000
0/50 000
25 июня 2012, 19:20
Срок давности здесь общий (3 года), следовательно расторгнуть можно.
0
0
68/50 000
25 июня 2012, 17:17
После нотариуса возможно.
9
0
26/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
26 июня 2012, 23:53
Игорь, у Вас явно много поклонников, или настоящих друзей- больше всех дано голосов на не правильный ответ.на самом деле не возможно.
0
0
134/50 000
25 июня 2012, 17:16
Если на основании совершенной сторонами сделки не была произведена государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, являющийся предметом сделки, стороны вправе подписать соглашение о расторжении договора купли-продажи недвижимости. В таком случае на основании заявления сторон договора соглашение о расторжении договора подлежит регистрации территориальным подразделением Госрегистра. Зарегистрированное соглашение служит основанием для внесения записи о прекращении сделки в Единый государственный реестр прав. Расторгнуть можно только действующий договор купли-продажи недвижимости. Следовательно, если продавец и покупатель недвижимого имущества согласны вернуться в первоначальное положение (покупатель получит назад деньги, а продавец проданную недвижимость) ПОСЛЕ государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество, то они должны заключить новый договор купли-продажи, в котором продавец становится покупателем, а покупатель продавцом.
5
0
975/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
26 июня 2012, 23:46
+5!!!!
0
0
6/50 000
Андрей Краснов
26 июня 2012, 23:46
+5!
0
0
3/50 000
Максим Петровичев
25 июня 2012, 17:11
А ДКП регистрировали?
1
0
21/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
26 июня 2012, 23:46
да, регистрировали
0
0
18/50 000
Андрей Краснов
26 июня 2012, 23:51
извиняюсь в некорректности, постановки вопроса. в выражении условия ДКП выполнили, я имел ввиду, что все условия выполнены в т.ч и регистрация
0
0
142/50 000
Сейчас обсуждают
Приватизация квартиры: кто имеет на неё право, какие документы потребуются
В квартире прописаны бабушка и совершеннолетний внук. Если квартиру полностью приватизируют на бабушку (с отказом внука от своей доли), может ли в дальнейшем внук получить эту квартиру по наследству?
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости