Поиск по журналу

Вся Россия

возможность выкупа части участка для проезда

Костя

13 августа 2018

Вся Россия

1 949

Здравствуйте!

Подскажите,пожалуйста по ситуации :

предлагают дом с участком, но проблема в том ,что к дому (участку) с улицы проезда нет для машины, только проход около 40 метров. (так сложилось у хозяев). Соседний участок, с которого можно было бы сделать заезд сдвинув забор на 1-15 метра, вероятно не оформлен в собственность наследниками. Возможно ли у них выкупить часть участка в пределах сотки земли, путем составления какого-либо юридического документа ?

У соседей с другой стороны участок маленький и они не согласятся менять его границы в меньшую сторону.Возможно ли через суд как-то решить подобную проблему т.к. к дому нет проезда на случай вызова экстренных служб.

Заранее спасибо всем зп

Авторы

Теги

Костя

дом участок

Могут подойти

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

29 420 300 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 4

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

14 365 800 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 9

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

18 650 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 8

Ясенево

12 мин.

Литовский бульвар, 15К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

6 400 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

4 комментария

Дмитрий Каредва

Частный маклер

13 августа 2018, 16:36

Лучший совет

Вопрос решается установлением сервитута (в данном случае - права прохода/проезда) по соглашению собственников земельных участков, либо на основании решения суда. Нужно понимать, кто собственник участка, далее будут ясны перспективы. В любом случае - это не самая простая тема и участок без возможности проезда к нему на момент продажи должен быть дешевле аналогов с проездом.

375/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

13 августа 2018, 22:24

Описанную проблему можно решить различными способами:
1) Оформление прав наследниками соседнего участка и перераспределение земель.
2) Межевание рассматриваемого участка, в том числе повторное, с образованием проезда шириной 3,5 м ( п. 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых...", 2003 г.) , согласованием границы с наследниками.
3) Установление частного сервитута на проезд шириной 3,5 м в случае наличия капитальных строений на рассматриваемом участке или наличия права на их возведение.

548/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

13 августа 2018, 18:33

Добрый день. Можно выкупить, можно наложить серветут, но в любом случае нужно понять, кто является собственником этого участка. Для выкупа потребуется проводить межевание и вот тут может быть загвоздка в минимальных размерах вновь образуемого участка. Вообщем Вам нужна консультация кадастрового инженера. Он посмотрит ситуацию на местности, проанализирует документы и данные государственного кадастрового учета и наверняка предложит самый оптимальный для Вас вариант.

468/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

13 августа 2018, 16:59

Возможно-это просто самозахват, особенно, если продаваемым участком давно не пользовались. И сервитут тоже, возможно, уже был установлен. Смотрите документы и планы и кадастровую карту

184/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях