Здравствуйте. Я бы рекомендовал поговорить с риэлтором, с которым заключён договор, и прояснить асе интересующие Вас моменты. Мышиная возня под ковром не приводит к конструктивному общению и результату.

А почему у вас с вашим риэлтором "договор устный"? Отчего такое несерьезное отношение к серьезной работе, которую должен для вас проводить риэлтор?

Согласна с Александром- сейчас рынок недвижимости идет от цены/покупательской возможности, а не от желания продавца поиметь определенное количество денег от продажи. Как только цена становится для покупателя интересной, они бегут, смотрят объект и вносят аванс, и все достаточно быстро происходит, и продавец получает деньги сегодня. А по неинтересной для покупателя цене объекты стоЯт годами...
Обсудите с Вашим риэлтором стратегию продажи- сроки, варианты изменения цены. Вас никто не заставит продавать , если Вам это будет неинтересно по деньгам, но Вы сможете понять, за сколько готовы покупатели купить Ваш объект, и примете для себя решение. Удачи Вам.

ID: 26971828
Благодарю Вас за оценку моего ответа. Добавлю ещё немного неадеквата Вам к размышлению: Отсутствие покупателей на объект недвижимости связано с очень многими факторами - как объективными, так и субъективными. Основным фактором является цена, которую желает получить собственник. Если она справедлива и правильна, то покупатель находится достаточно быстро. Если с ценой ошиблись, то квартира может не найти своего покупателя и в течение более долгого периода времени. Надо понять, что является причиной именно в Вашем случае. В случае отсутствия положительного результата, собственнику часто бывает свойственно назначать виноватым риэлтора. Это гораздо удобней, чем признать то, что аппетиты абсолютно не соответствуют рыночным реалиям. Также, следует учитывать то, что летний период всегда характеризуется падением спроса. Даже на фоне адекватного ценника на квартиру. И последнее. Когда клиент вступает во взаимодействие с риэлтором, то ему следует принять для себя то, что риэлтор является для него партнёром, и своего рода лоцманом на рынке недвижимости, которому следует доверять. Доверять так же, как врачу-стоматологу, когда пациент садится в кресло, открывает рот и даёт доктору возможность сделать свою работу. Именно с последним у многих людей возникают сложности. Многие люди видят в риэлторах не партнёров, а неких мутных дельцов, стремящихся нажиться на проблеме клиента. Не скажу, чтобы такое мнение было совсем несправедливым, но оно верно в очень небольшом проценте случаев. Уже давно в бизнесе работает огромное количество людей, которые работают на клиента так, как на себя и ставят интересы клиента выше своих. Похоже, что именно с доверием у Вас есть сложности, ибо "У меня есть обоснованные подозрения, что покупателя нет, и риэлтор хочет потянуть время – вдруг найдется через какое-то время", " но риэлтор очевидно не справится. Дай Б-г, чтобы я ошибался...". Всё-таки и в мнительности должен быть предел и рамки. Если возникают проблемы с партнёром, то и решать их нужно с партнёром. Иначе, это не решение проблемы, а уход от неё, и с другим риэлтором возникнет та же самая ситуация. Ещё примерно месяц рынок не будет активен, поэтому наберитесь терпения и актуализируйте цену. Удачной Вам продажи и всех благ.

На ID: 6443138
Договор устный и, конечно, я бы хотел продать побыстрее, но риэлтор очевидно не справится. Дай Б-г, чтобы я ошибался...

Уточните, не нужно ли Вам известить агентство о том, что не будете продлевать договор. Просто в некоторых случаях. если ни одна из сторон не обрисовала своих намерений, договор считается пролонгированным на новый срок.

Спасибо Наталья, Елена, Ирина и Владимир.
К сожалению, первый ответ на мой вчерашний вопрос был абсолютно неадекватный и я после 19:00 сюда не заходил. Вместо этого потратил 15 мин и нашел ответ по существу, и даже с избытком, в инете. Правила сайта не дают возможности поместить здесь ссылку.
Как я понял важно, чтобы мой представитель получил и у него оставались ВЫПИСКА ИЗ ДОМОВОЙ КНИГИ и СПРАВКА ОБ ОТСУТСТВИИ ДОЛГА ПО КОММУНАЛЬНЫМ ПЛАТЕЖАМ (остальные документы с указанного мной сайта не релевантны в моем случае). Поскольку, в случае, если риэлтор не справился в срок, то при переходе к другому документы уже готовы.

Честно говоря, не совсем понятен вопрос.
Автор, раз проверяет, значит занющий у вас риэлтор. Хороший риэлтор просто обязан проверять то, что собирается продавать.
Либо, автор, Вы просто ищите причину для расторжения договора. Судя по тексту Вы уже даже нашли другого риэлтора.
Подумайте хорошо. А надо ли Вам это? Лучшее-враг хорошему.
Не продал за три месяца? Ну так для сегодняшнего рынка, это нормально.

Елена Смирнова
Мы проверяем и те объекты, которые продаём. Надо понимать, с чем имеем дело. Нет ли криминала, каких-то осложнений, которые могут повлиять на регистрацию перехода права, отказников в истории квартиры...

А с какой целью ему понадобились проверки по вашей квартире? Вы ему не показывали документы на квартиру? Проверять квартиру должен риэлтор вашего покупателя.