Поиск по журналу

Вся Россия

Возможные варианты с долями несовершеннолетних

Маруся Степанова

30 мая 2019

Вся Россия

693

Здравствуйте,

Есть квартираN1 в Москве:1/5 доля ребенокN1+1/5 доля ребенокN2+1/5 доля мать+2/5 доли бабушка

и квартираN2 в Москве:1/10доля ребенокN1+1/10 доля ребенокN2+8/10доли бабушка

У всех есть желание "разойтись": КвартируN1 чтобы только доли ребенокN1+ребенокN2+мать

КвартираN2 все бабушке

1/5доли квартиры N1 дешевле 1/10 квартиры N2 на 200 тыс руб, готовы оформить доплату детям

1)Возможна ли мена с доплатой между близкими родственниками? Соцзащита говорит, что нельзя мену с доплатой между близкими родственниками

2)У детей двойное гражданство, говорят, что можно тогда квартируN1 продать и бабушка деньгами от 2/5 долей может выкупить по 1/10 детских долей себе

Если мать может получить все деньги за квартиру, чтобы решить вопрос с ипотекой в другой стране,

а если эти деньги можно только положить детям на счет в банк- то смысла продавать нет,

лучше оставить и поменять доли как в варианте 1), если он возможен

Что по закону действительно реально сделать? и получить согласие соцзащиты

Авторы

Маруся Степанова

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 700 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 3

Маяковская

11 мин.

улица Юлиуса Фучика, 2/30, Москва

75 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

30 мая 2019, 19:14

Лучший совет

Добрый день. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. В органах опеки Вам сказали правильно. Однако, нередки случаи, когда такие сделки получают одобрение. От чего от зависит... наверно от компетенции сотрудника органов опеки. При наличии разрешения от органов опеки сделку с большой долей вероятности зарегистрируют.
Если органы опеки не дадут разрешение, то придется решать вопрос другим способом. Теоретически необходимого размера доли можно переоформить на "не близкого родственника" детей. Но все это рискованно и может иметь непредсказуемые последствия. Вообщем Ваша ситуация нуждается в детальном разборе, по результатам которого можно предложить какие варианты решения вопроса.

Добрый день. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. В органах опеки Вам сказали правильно. Однако, нередки случаи, когда такие сделки получают одобрение. От чего от зависит... наверно от компетенции сотрудника органов опеки. При наличии разрешения от органов опеки сделку с большой долей вероятности зарегистрируют. <br />Если органы опеки не дадут разрешение, то придется решать вопрос другим способом. Теоретически необходимого размера доли можно переоформить на "не близкого родственника" детей. Но все это рискованно и может иметь непредсказуемые последствия. Вообщем Ваша ситуация нуждается в детальном разборе, по результатам которого можно предложить какие варианты решения вопроса.

1 001/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Буганова

30 мая 2019, 20:47

Здравствуйте. Прежде чем переписывать доли, рекомендую сходить в опеку, но не к исполнителю, а к руководителю, объяснить ситуацию и предложить решение, которое Вы выработаете совместно с риэлтором. С опекой имеет смысл взаимодействовать в открытую и очень тесно, чтобы не возникло проблем с получением нужного распоряжения и дальнейшей регистрацией.
С Уважением
Александр

381/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Маруся Степанова

Автор

30 мая 2019, 19:38

Спасибо за Ваш комментарий, Даниил! У бабушки есть сын, дядя детей, она с удовольствием перепишет на него доли в любой из квартир, это поможет?

143/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Маруся Степанова

Автор

30 мая 2019, 18:11

Небольшое дополнение предпоследнего предложения:
Если мать может получить все деньги за квартиру, чтобы решить вопрос с ипотекой в другой стране, в продаже есть смысл

а если эти деньги можно только положить детям на счет в российский банк- то смысла продавать нет, лучше оставить и поменять доли как в варианте 1), если он возможен

348/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях