Поиск по журналу
Москва и МО
Вознаграждение агента при незавершенной сделке
Александра Дол
24 декабря 2018
Вся Россия
3 536
14

Уважаемые специалисты, хочу узнать ваше мнение - какова по-вашему адекватная сумма вознаградждения за услуги агента, если он по обьективным причинам не мог довести сделку до конца? Фактически агент успел показать 8 обьектов, дать по ним исчерпывающую информацию, консультировал по всем вариантам возможной покупки каждого из них, проводил переговоры с агентами и собственниками этих квартир. Затем в результате форс-мажора по семейным обстоятельствам он вынужден был отказаться от дальнейшего сотрудничества. Сколько стоит та работа, которую он проделал? В агентстве предлагают другого агента для окончания сделки, но оплачивать нужно всю услугу заново, т.к. наш агент был частным маклером и просто посоветовал куда можно обратиться. С одной стороны - хотелось бы оплатить его услуги,а с другой - не хочется платить дважды В агентстве твердая такса, и даже по уже выбранной нами квартире соглашаются работать только при 100% оплате услуг. Мы могли бы и сами осуществить покупку выбранной квартиры, оплатив услуги сопровождения, как предлагают многие агенты на этом сайте. Поэтому предпочли бы оплатить первому и второму агенту частями. Сколько платить первому?




Автор
Теги
14
Александра Дол
Могут подойти
14 комментариев
Ирина Криксунова
24 декабря 2018, 23:16
Лучший совет
Добрый вечер! Весьма не простой вопрос. Само то,что вы думаете в таком ключе, меня лично радует как специалиста. Уверена, что за время, которое он с вами поработал у вас четко сложилось понимание рынка. Так бывает,что начав поиск, покупатель не всегда знает что ему подойдет, и только в процессе просмотров уже определяется с параметрами или расположением, да и со множеством факторов. Поинтересуйтесь у самого агента,во сколько он оценивает проведенную работу. Вполне вероятно, что вас эта сумма устроит. С уважением.
6
0
523/50 000
0/50 000
Александра Дол
Автор
28 декабря 2018, 00:21
В моем случае речь идет не об агенстве, которое может выставить замену агенту номер 1. И где клиент платит агентству, и его не волнует кому и как распределяется его комиссия. У меня другой случай. И я сомневаюсь, что в вашем агентстве оказывают бесплатные услуги по подбору обьекта покупки.
0
1
290/50 000
0/50 000
Александра Дол
Автор
27 декабря 2018, 16:21
Т.е вы бы в такой ситуации на месте агента не претендовали бы на оплату вашего труда? Именно труда, а не оплаты маршрутки?
0
0
122/50 000
0/50 000
Александра Дол
Автор
25 декабря 2018, 16:26
Надежда Гарнюк, я не агент, но у меня есть юридическое образование и я при вашем настойчивом желании смогу вас идентифицировать по IP и привлечь к ответственности за клевету. Я думаю, что для того агента, который крайне некомпетентен и сам постоянно получает от своих же коллег советы, которые относятся к категории "юридическая азбука" было бы полезно помолчать и послушать других специалистов. А не устраивать базар в ветке. Ваш,извините,набор комментариев в др темах дает представление о вашей степени компетенции, вы не тот человек, у которого я бы спросила совет. И уж тем более - заплатила .
1
0
600/50 000
0/50 000
25 декабря 2018, 11:46
Уважаемые коллеги! Пожалуйста!, Александра Дол и есть тот самый "специалист". Стоит ли консультировать того, который не раз и не два здесь на форуме, нелицеприятно неоднократно отзывался о всех нас?
4
4
200/50 000
0/50 000
25 декабря 2018, 11:21
У меня исключена такая ситуация - есть коллеги и партнеры, которые, при необходимости, помогут.
3
0
95/50 000
0/50 000
Ирина Криксунова
25 декабря 2018, 09:43
30 % от заявленного вознаграждения.
3
0
35/50 000
0/50 000
Александра Дол
Автор
25 декабря 2018, 16:29
Спасибо большое, примерно так и предполагала!
0
0
45/50 000
Александра Дол
Автор
24 декабря 2018, 23:45
И все же хотелось бы знать примерную сумму. Во сколько , например, оцениваете вы, Ирина, и вы, Петр, такую работу, если бы выполняли ее именно вы?
1
0
146/50 000
0/50 000
24 декабря 2018, 23:23
Поддержу мнение Ирины. Определите для себе максимальный размер приемлемой для Вас благодарности и поинтересуйтесь у агента - сколько Вы ему должны за выполненную работу. Не думаю, что будет большая разница.
2
0
206/50 000
0/50 000
24 декабря 2018, 20:18
Александра Дол,
результат работы по подбору, в зависимости
от договоренностей - это либо объект, который
одобрен заказчиком к покупке, либо завершенная
сделка. Если вы одобрили один из объектов, который
подобрал Вам первый агент, соответственно, нужно
оплатить его услуги.
По поводу 100% агентству - на ваше усмотрение. Если
Вы увидели в рекламе объект, который на договоре у
агентства, здесь нет услуги подбора. Услуги по продаже
подобных объектов, оплачивает продавец. Более того,
прежде, чем вступать с агентством в какие-либо отношения,
Вам должны показать объект и предоставить на проверку
документы. В подобных случаях, покупатель оплачивает
стоимость оформления и юридической проверки (если заказывает
таковую), причем проверку должен осуществлять не агент
продавца, а агент покупателя.
Благодарю
3
0
907/50 000
0/50 000
Александра Дол
Автор
24 декабря 2018, 23:49
Уверена, что вы в курсе, что любому покупателю в агентстве предлагают подписать договор поручения на покупку, причем не важно - обьект торгуется от именно этого агентства или от другого. И стоимость такой услуги не маленькая.
0
0
225/50 000
25 декабря 2018, 00:50
Александра, не совсем так,
не во всех агентствах такая практика,
и если углубиться в технологию,
то предложение подписать подобный
договор, говорит о том, что Вам предлагают
приобрести объект, на который у данного агентства
нет договора, по крайней мере эксклюзивного.
Договор поручения подписывать не рекомендую вообще,
если уж хотят, чтобы Вы оплатили услугу, то пусть это будет
договор подбора и оформления. Не вдаваясь в подробности,
подписывая договор поручения на покупку, Вы можете оказаться
в очень стесненной ситуации.
Благодарю
0
0
611/50 000
Александра Дол
Автор
25 декабря 2018, 01:21
Знаете, никогда раньше об этом не задумывалась, спасибо, что сакцентировали внимание на этом важном моменте!
0
0
108/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости