Необходимо обратится в налоговую, с выше указанными документами.

Во-первых неоходимо уплатить налог с полученного дохода от продажи квартиры 13% в зависимости от срока владения. Если срок владения более 3 лет, то налог платить на надо. Для получения возврата в сумме 260 тыс. необходимо иметь доход облагаемый по ставке 13%. О составе документов и другие нюансы смотрите на сайте http://infoplus01.ru

Здравствуйте.

1) Нужно будет заплатить налог 13% с суммы, превышающей 1млн р., т.е. налог с 400 т.р. составит 52тр. ст. 220 НК РФ.
1.1) Можно занизить стоимость в Договоре купле-продажи, указав 1млн р., вот только это ст. 198 УК РФ.
2) Налоговый вычет 2млн. Всё та же ст. 220 НК РФ. т.е. получите 260тр.

P.S. Так называемый возврат подоходного налога возможен только в том случае, если Вы являетесь налогоплательщиком, причем размер отчислений должен быть достаточно большим, чтобы его же и вернуть себе. На то он и ВОЗВРАТ, а не халява.

P.S.S. Также можно получить возврат 13% с процентов за кредит.
2) 13% с процентов банка за ведение ипотечного кредита.
Т.е каждый год получаете справку в банке об уплаченных ему % и идете в территориальное отделение УФНС. Заполняете декларацию и получаете вычет.

Удачи!

C договором купли-продажи, со свидетельством о праве собственности на квартиру, с распиской от продавца, с декларацией 3-НДФЛ обращаетесь в Вашу налоговую инспекцию, пишете соответствующее заявление и в течение 30 дней получаете уведомление о возможности получения Вами соответствующего налогового вычета. Все подробно расписано в 220 статье Налогового кодекса РФ, почитайте.

Здравствуйте, Нур! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов направленных на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них... Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
Т.о., при продаже дома, если наследству менее 3-х лет, у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб., т.е. с 400 тыс. руб.
При приобретении другой площади Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее, т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб.
Для получения налоговых вычетов необходимо подать налоговую декларацию и соответствующее заявление.