продавец может подать на вас в суд, и суд может встать на его сторону. ибо карантинные меры (как их не называть) уже признаны обстоятельством непреодолимой силы. в москве - см.указ собянина от 14 марта с.г.
а как поведет себя суд, на чью сторону станет - сейчас сказать невозможно, ибо наработанная практика по понятным причинам отсутствует.

При Форс мажоре любая сторона может отказаться от выполнения своих обязательств, но вот вернет ли Вам аванс продавец, это вопрос? Мораль и совесть это индивидуально)))

Если по соглашению сторон, авансовый договор/соглашение не будет пролонгировано, то стороны возвращаются в исходное состояние. То есть , сумма аванса подлежит возврату, так как сделка не состоялась НЕ по вине покупателя. Учитывая сегодняшнюю ситуацию и полную неопределенность, вполне понятным будет отказ от продлении договорных обязательств. Ничего страшного в этом нет, не конфликтуйте только со стороной продавца. Возможно , через некоторое время, вернетесь к процессу подготовки и просто заключите сделку, как только это будет возможно.

День добрый. Все зависит от того, как составлено соглашение и от того, какую цель вы сейчас преследуете. В частности, вы хотите продлить соглашение или вы хотите отказаться от сделки?