Поиск по журналу

Вся Россия

Возврат аванса

ID: 50830276

12 апреля 2020

Вся Россия

6 152

Здравствуйте. Такой вопрос, с продавцом было заключено соглашение об авансе. Аванс передали и ждали одобрение от 3х банков на ипотеку. В заявках указывали первоначальный взнос в 20%. Один бан сразу отказал, да других повысили условия первоначальный взнос до 30 %. Заплатить первоначальный взнос я не могу. В договоре есть такой пунк: Возврат средств осуществляется при отказе банка, либо при выдаче денежных средст в сумме меньшей чем необходимо покупателю. Обязан ли продавац вернуть аванс?

Авторы

ID: 50830276

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

12 апреля 2020, 01:25

Лучший совет

Обязан! Если не вернёт, тогда в суд!

36/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

12 апреля 2020, 16:29

Добрый день.Если договором предусмотрен именно аванс и в договоре нет упоминания про штрафные санкции (именно штрафы отдельным пунктом), которые могут быть удержаны из/за счет аванса, то аванс подлежит возврату. Аванс не несет в себе функции предварительного платежа и не несет в себе обеспечительные функции по предстоящей сделке.

331/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Василий Сентизов

ИП Сентизов В. Р.

12 апреля 2020, 12:03

На будущее, всегда надо искать объект только после получения одобрения. Лично я не принимаю авансы, а бывает и не показываю вообще объекты когда нет одобрения.
А так аванс всегда возвращаем

194/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Магазин квартир

12 апреля 2020, 11:07

Возврат зависть от того, что именно записано в договоре. Вы даете недостаточно точной информации, чтобы сделать однозначный вывод.

130/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Екатерина Мартынова

Частный маклер

12 апреля 2020, 09:45

Да, обязан в любом случае

25/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

12 апреля 2020, 05:02

Аванс всегда подлежит возврату в случае отмены сделки. По любым причинам. В отличие от задатка. Даже если в авансовом соглашении вставлен пункт о невозврате аванса, он должен быть возвращен.

Если продавец отказывается его вернуть в добровольном порядке, он будет возвраще по суду, как необосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ)

343/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях