Уважаемые агенты! Если Аванс не имеет обеспечительной силы и просто возвращается покупателю в случае если не дошло до договора, то ЗАЧЕМ?? тогда его вообще вносят и получают? Продавали год!
Две недели назад агентство получило аванс за мою квартиру и сегодня мне сообщают сейчас, что покупатели требуют его обратно и надо обязательно вернуть. Весело!! Берите задатки тогда уж.
Не спорю, Задаток имеет обеспечительную силу, но вместе с тем: Аванс штука необходимая и полезная. Порой без аванса сложно обойтись. В зависимости от различных ситуаций, например:
возможно есть сомнения — подойдет ли квартира требованиям Пенсионного фонда. Бывает так, что есть сомнения в получении разрешения на продажу от органов опеки и попечительства. Ну или например: покупатель квартиры планирует использовать кредитные средства, но ипотечный кредит еще не одобрен. И другие ситуации, когда без аванса трудно обойтись.
с уважением, Ежов А.В.