Уважаемый Геннадий! Ваш, на первый взгляд, простой вопрос, таит множество подводных камней. Чтобы на него ответить полно и качественно, необходимо уточнить множество деталей: что в расписке, (от текста много зависит)? кому давалась расписка? продавцу? в агентство? заверял ли расписку нотариус? на основании чего дом признан негодным к проживанию? и так далее. Ну а если в двух словах, да, вы можете вернуть свои деньги, постарайтесь договориться мирно с продавцом. Если же он не вернет, то долгоиграющий судебный процесс вам обеспечен.
с уважением, Ежов А.В

Расписка НЕ является предварительным договором, письменная форма договора в данном случае не соблюдена. Поэтому требуйте возврат денег по ст 395- пользование чужими денежными средствами и процентов по ним

Геннадий! Помнится Вы уже задавали этот вопрос от имени Ольги http://realty. dmir. ru/forum/613971/?lightid=613977 и получили конкретные ответы! От того что Вы перефразируете его в 10 вариациях изменится только отношение специалистов к Вам! так что Ольга-Геннадий и иже с ними забудьте про 50т. руб. наймите себе специалиста и больше не жадничайте(хороший специалист обойдется Вам как минимум от 100т. руб)