Поиск по журналу

Вся Россия

Возврат депозитного платежа

Максим Зольванов

4 марта 2020

Вся Россия

574

Здравствуйте! Подписали договор аренды офиса в феврале. Срок аренды должен был начаться с 1апреля 2020 года. Еще не заехали. Внесли депозит по брони в размере суммы месячного платежа, который должен был зачтен как депозит (обеспечительная сумма) в погашение задолженности арендатора по арендной плате. Планы изменились, хотим снять другой офис. Риэлтор говорит что данный депозит арендодатель забирает в полном размере, мы как арендаторы считаем, что мы можем вернуть хотя бы часть. Подскажите, были ли такие случаи в практике и как поступить. По идее мы не подписывали акт приема-передачи, тк заезжаем только с 1 апреля и наши арендные отношения не начались.

Авторы

Теги

Максим Зольванов

договор аренды

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

14 200 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Борисово

10 мин.

улица Мусы Джалиля, 6К1, Москва

3 комментария

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

4 марта 2020, 13:12

Лучший совет

Нужно смотреть договор аренды. После этого взвешивать шансы.

60/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Лобач

5 марта 2020, 11:16

Подписанный договор это принятые на себя обязательства и ответственность. Если полюбовно не сможете договориться о частичном возврате, то просто забываете про эти деньги. Собственник будет прав, если не вернёт, более того, в договоре могут быть указаны ещё и неустойки за досрочное расторжение или незаезд в срок. Собственник кстать теряет деньги, пока вы туда-сюда бегаете. А мог ведь сдать другому арендатору и получать доход, а теперь ему придётся опять искать арендатора.

475/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

4 марта 2020, 13:25

Добрый день. Ваши "арендные отношения" начались с момента подписания соответствующего договора. Читайте Ваш договор, там должна быть предусмотрена ответственность сторон за досрочный отказ от договора.

201/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях