Анна, возврат НДФЛ получить можно только по НДФЛ, уплаченному в период времени, начинающийся с 1.01. того года, в котором купленная квартира оформлена в собственность или, если новостройка по ДДУ, то с того года, в котором подписан акт приема-передачи с застройщиком.
Из текста вопроса я вижу, что пока вернуть налог может только Вася. и только за те месяцы, которые он работал в этом году, и только при условии, что новостройка ваша готова и акт приемки вы подпишете в этом году.
Все, что останется не полученным, не пропадает и это можно будет получить в виде возврата ндфл, который Вы когда-то станете платить, причем не обязательно на работе - за любую деятельность, при которой был уплачен ндфл 13% можно получить его возврат, например, сдали квартиру в наем, заплатили ндфл на доход от сдачи - можете вернуть уплаченный налог.
Возвращают только налоги, уплаченные на доходы физ. лиц по ставке 13%.
При покупке квартиры в долевую собственность больше ничего не станет - у каждого из вас есть право на вычет не более, чем с двух миллионов стоимости купленного жилья.

Долго и покорно-22 и 25 лет- сразили наповал))) Извините, что не по теме.

Добрый день!
В Вашем случае идет речь об имущественном налоговом вычете по налогу на доходы физических лиц (ст. 220 НК РФ).
1. Трудовой стаж для получения вычета значения не имеет. Имеет только размер дохода в том периоде в котором заявлен вычет и в последующие периоды.
"Если в налоговом периоде имущественные налоговые вычеты..., не могут быть использованы полностью, их остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования..."
Т.е. вычет возможен на сумму не более налога в том периоде в котором подаете декларацию, а также в последующие, а не предыдущие года.
2. Сумма вычета ограничена предельным размером, если не принимаем во внимание уплату процентов, то
"имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, ..., не превышающем 2 000 000 рублей."
Если жилье приобретается в долевую собственность - "при приобретении гражданином объекта недвижимости в общедолевую собственность размер имущественного налогового вычета определяется исходя из суммы расходов на приобретение такого объекта, относящейся к доле гражданина в имуществе (доле в праве на имущество)."
Т.о. будете ли Вы приобретать объект недвижимости в долях до заключения брака, либо после заключения брака на размер налогового вычета это не повлияет (либо один на 2 млн., либо два по 1 млн.).
3. УСН и НДФЛ различные налоги, их налоговые базы не суммируются. В отношении предпринимательской деятельности УСН заменяет собой НДФЛ.
(см. например, www.nalog.ru/rn37/ifns/imns3711/5884780/)