Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Возврат НДФЛ по ДДУ, оформленного на совершеннолетнего сына
Светлана К
9 июля 2020
Вся Россия
1 482
14

Добрый день!

Договор по ДДУ оформлен на совершеннолетнего сына в 2020 году. Он оплачен за счет средств родителей. Сын работает, уплачивает НДФЛ, он имеет право на имущественный вычет после подписания акта приема-передачи квартиры в собственность. Как подтвердить факт получения денег от родителей при подаче заявления в налоговую на имущественный вычет, чтобы у специалистов налоговой инспекции не возникло вопросов?

Авторы
14
Светлана К
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
33 574 359 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
Фили
7 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
27 127 750 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
10 000 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
Боровское шоссе
5 мин.
Боровское шоссе, 18К3, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
16 250 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
Раменки
5 мин.
Винницкая улица, 9К1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
53 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Багратионовская
2 мин.
Барклая улица, 16К1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
Спортивная
11 мин.
Новодевичий проезд, 8, Москва
14 комментариев
Альберт Садыков
Риэлтор74
9 июля 2020, 08:52
Лучший совет
А как ИФНС поймёт, что деньги были уплачены родителями?
5
0
55/50 000
0/50 000
Светлана К
Автор
9 июля 2020, 10:53
В том то и дело...сын работает всего год и на квартиру еще не заработал, поэтому возможно могут отказать в имущественном вычете, а если мы оформим эти деньги, например,как займ или дарение?
0
0
189/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
9 июля 2020, 10:55
«но кто попадает в список иных лиц по этому закону?»
Лица, с которых официально удерживается НДФЛ. Я Вам задал вопрос: как ИФНС узнает, что деньги не его? Это где-то фигурирует? То, что он работает всего лишь год, это не отменяет его право на возврат НДФЛ с последующих годов.
0
0
282/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
9 июля 2020, 10:55
Он их мог накопить, получить в дар и т. д.
0
0
42/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
9 июля 2020, 11:02
Подтверждать факт происхождения денег, Вашему сыну обязанности нет. Возврат НДФЛ он получит при любых раскладах, кроме одного, если в договоре будет прямо указано, что деньги были не его!
Другой вопрос в «женатости» Вашего сына, этот факт присутствует? Если да, то вот тут надо будет «поиграть» с деньгами на квартиру….
0
0
325/50 000
Светлана К
Автор
9 июля 2020, 11:03
Нигде не фигурирует, ДДУ оплачиваем со счета сына, он не женат. в ДДУ не указывается,что деньги не его. Но раз в иные лица по ФЗ попадают все, кто платит НДФЛ,получается, что в банке могут приостановить оплату без подтверждения происхождения денег и в имущественном вычете могут отказать...Поэтому может быть стоит подстраховаться и оформить эти деньги, как полученные в дар или взаймы у родителей?
0
0
398/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
9 июля 2020, 11:18
Никто не сможет и не будет доказывать его происхождение денег. Он просто подаст на возмещение НДФЛ, и спокойно его получит. Светлана, Вы на воду дуете))))
0
0
154/50 000
Светлана К
Автор
9 июля 2020, 11:19
Альберт, спасибо большое за ответ.
0
0
34/50 000
Ринат Мангушев
9 июля 2020, 11:58
Светлана, добрый день. Налоговую волнуют вопросы с налогами, а не откуда деньги. А вопрос про "откуда деньги", волнует РосФинМониторинг (РФМ). Поэтому, если даже человек не работает, но купил квартиру, налоговая его не дёргает. Да и вообще безработные покупают несколько квартир одновременно, порой даже на десятки миллионов. А Вы говорите об одной квартирке.
2
0
359/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
9 июля 2020, 11:12
если платежное поручение об оплате дду было от сына, не вижу проблем.
подавайте на вычет.
он же вычет будет получать за время, когда она работал и были отчисления по НДФЛ
если, вдруг, по каким-то причинам откажут, хотя не должны, будете решать вопрос по мере поступления.
4
0
288/50 000
0/50 000
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
9 июля 2020, 10:41
Добрый день!

Налоговой неважен источник происхождения денег при покупке квартиры. И прямого указания отчитываться об источнике происхождения денег - у граждан нет.

Поэтому, вашему сыну подобных вопросов никто задавать не будет. Если он, конечно, не государственный служащий, или не лицо подпадающее под Федеральный закон "О контроле за соответствием расходов лиц, замещающих государственные должности, и иных лиц, их доходам"
4
0
449/50 000
0/50 000
Светлана К
Автор
9 июля 2020, 10:50
Евгений, спасибо за ответ, но сын работает всего 1 год, за который он не мог заработать эту сумму денег, поэтому возник такой вопрос. Возможно могут отказать в имущественном вычете, а если мы оформим эти деньги, например,как займ или дарение? Он не гос.служащий, но кто попадает в список иных лиц по этому закону?
0
0
313/50 000
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
9 июля 2020, 11:12
В отношении с налоговыми органами в нашей стране действует презумпция невиновности (как ни странно это звучит) Пока факт нарушения не доказан, никто не имеет права считать гражданина, нарушившим закон.

Поэтому "возможно могут отказать" - невозможно.
0
0
261/50 000
Светлана К
Автор
9 июля 2020, 11:16
Спасибо!
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы