Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Возврат НДФЛ при покупке квартиры с доли ребенка.
Светлана Стрельцова
13 сентября 2020
Вся Россия
1 429
6

Здравствуйте. Помогите разобраться с получением налогового вычета при долевой собственности с несовершеннолетним ребенком.

В 2019 году муж продал квартиру, в которой был в равных долях(собственности) с несовершенно летней дочерью за 2 350 000руб. (Квартира была в собственности более 5 лет у обоих. Далее, с помощью ипотечных средств (ипотека на жену, муж созаемщик) нами была приобретена другая квартира за 2 800 000руб, оформлена по долям; ребенок 1/2, супруги по 1/4. Мы хотели получить возврат НДФЛ со всей суммы, поделив на жену- с 700 000руб, муж - с 700 000руб + 1 300 000руб(право за ребёнка). Но нам в налоговой отказали, аргументируя тем, что мы можем получить только за себя, каждый с 700 000 руб, а за ребёнка, только с 225 000 руб, так как на приобретение нового жилья(своей доли 1/2) он как бы внес уже 1 175 000(с продажи квартиры), а мы за него доплатили только 225 000 руб за его долю в новой квартире, хотя нигде в документах это не указано. В договоре купли-продажи указано, что квартира приобретается за счёт ипотечных средств. Правильно ли то, что налоговая ципляется к продаже квартиры? Помогите пожалуйста понять как должно быть?

Автор
Теги
6
Светлана Стрельцова
Могут подойти
6 комментариев
Светлана Стрельцова
Автор
13 сентября 2020, 15:54
А что нам надо править, у нас раскиданы доля ребенка пополам, ее доля 1400, мы распределили по 700 на нас с мужем. Получилось у меня 1400 и у мужа. В 2 миллиона мы укладываемся, доходы указаны в соответствии со справками 2 НДФЛ.
0
0
228/50 000
0/50 000
13 сентября 2020, 15:34
Подключайте специалиста, который вам декларацию поправит, по закону право на вычет у вас есть, нормы я привел.
1
0
110/50 000
0/50 000
Светлана Стрельцова
Автор
13 сентября 2020, 15:32
Мы декларации подали ещё в июне месяца, а звонили нам на днях из этой самой камеральной проверки и просят все переделать. Вот не знаем даже как сейчас действовать
0
0
162/50 000
0/50 000
13 сентября 2020, 10:50
Здравствуйте. Продажа и покупка - две несвязанные между собой сделки. Если рассматривать возможность получения вычета при приобретении квартиры за 2800, то вы можете получить его со всей суммы при условии, что ранее родители (оба) не использовали этот вид вычета или использовали его неполностью. Возможность получения вычета родителем при условии приобретения доли в праве собственности на имя ребёнка отражена в п. 6 ст. 220 НК РФ, разъяснения даны во множестве писем Минфина, например, в письме от 10 сентября 2019 года номер 03-04-05/69656. Обратитесь за помощью в грамотном составлении декларации 3-НДФЛ и никаких проблем с получением вычета у вас быть не должно.
2
0
668/50 000
0/50 000
Светлана Стрельцова
Автор
13 сентября 2020, 14:29
В том то и дело, что ранее вычетов мы никаких не получали, в налоговую обращались,но они утверждают, что деньги ребенка мы потратили на приобретение и рассчитывать на вычет с них, мы никак не можем. Вопрос в том, должны ли мы вообще отчитываться за деньги ребенка и разве
кредитный договор не является подтверждением наших расходов
0
0
337/50 000
13 сентября 2020, 15:05
Подавайте декларацию и не слушайте никого. Сотрудники, консультирующие на приёме, не уполномочены отказывать вам, будет камеральная проверка, по результатам которой вынесут решение. Можете вообще подать декларацию по почте или через ЛК. По прошлой сделке вы вообще никак не должны были отчитываться перед ФНС, поэтому если бы вы не сообщили об источнике денег на покупку, никто бы и не придумал на ходу такой абсурдный повод для отказа.
0
0
436/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости