Поиск по журналу

Вся Россия

Возврат задатка.

Ольга Петровна

9 июля 2018

Вся Россия

4 011

Добрый день уважаемые риелторы и юристы! Подскажите пожалуйста, можно ли вернуть задаток, если сделка не состаялась. Я выбрала квартиру, собственниками которой являлись супруги, по выписке ЕГРН у них общая совместная собственность. На подписание предварительного договора купли продажи о задатке, пришла только жена (муж с ее слов уехал в командировку). Я ей передала 40т.р. в качестве задатка (расписку о получении денег она подписала), основной договор обязались заключить до 30 июня, но не успели. Могу ли я теперь вернуть свой задаток и как грамотно это сделать?

Авторы

Теги

Ольга Петровна

купля-продажа

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 10

Университет Дружбы Народов

13 мин.

улица Островитянова, 9К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

19 950 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 4

Варшавская

9 мин.

Симферопольский бульвар, 17К1, Москва

6 комментариев

Виталий Сафаров

10 июля 2018, 14:28

Если пункт про отказ был, то и переживать не стоит тем более.

61/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Петровна

Автор

10 июля 2018, 13:16

Спасибо. Квартиру планировали покупать на ипотечные средства, но банк отказал в выдачи кредита на вышеуказанную квартиру. В предварительном договоре был пункт в котором были условия, что если банк откажет в кредитовании квартиры, продавец обязуется вернуть задаток.

267/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Влад Курило

10 июля 2018, 12:24

Ваш предварительный договор не действителен. Вы внесли задаток лицу которое не имеет права самостоятельно подписывать такой договор.

132/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Петровна

Автор

10 июля 2018, 13:20

Спасибо, Влад. Я правильно понимаю, что предварительный договор должны были подписывать два собственника?

105/50 000

Влад Курило

10 июля 2018, 14:41

Конечно Ольга. Заключение предварительного договора купли-продажи это распоряжение имуществом, а распоряжаться имуществом без согласия его собственника нельзя.

159/50 000

Виталий Сафаров

10 июля 2018, 10:12

Если Вы внесли именно задаток (не аванс), и сделка не состоялась по Вашей вине, то задаток остаётся у Продавца (380 ГК РФ). Если сделка не состоялась по вине Продавца, то он обязан вернуть Вам двойную сумму задатка.
Если в договоре чётко не прописано, что это задаток, то внесённая сумма является авансом. Аванс Вам обязаны вернуть.

337/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях