Поиск по журналу

Вся Россия

Возврат задатка за квартиру.

Ольга Свичинская

19 февраля 2021

Вся Россия

5 047

Здравствуйте!начала продавать квартиру (новостройка) в сентябре 2020 года, взяла аванс.Прошло более полугода, дом не поставлен на кадастровый учёт до сих пор. Квартира сильно выросла в цене. По условиям аванса, если сделка не состоится по моей вине-возвращаю аванс в двойном размере.

Скоро заканчивается срок договора аванса. Кадастр вот вот будет.

Задумываюсь над возвратом аванса. но не в двойном размере, так как отсутствие кадастра, не моя вина.

или покупатели вправе требовать в двойном?и возможно это все сделать без скандалов и тд ..?

Авторы

Ольга Свичинская

Могут подойти

33 851 250 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 12

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

4 комментария

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

19 февраля 2021, 21:57

Лучший совет

а вы сами как считаете, если вы заключили договор на такой долгий срок, правда на чей стороне? А если бы вы были бы на месте покупателя?
Попробуйте договориться с покупателями по цене, возможно они согласятся на повышение.
Я думаю, что они следят за рынком и всё прекрасно понимают

292/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

20 февраля 2021, 01:29

Здравствуйте. Аванс не может подлежать возврату в двойном размере. Аванс не несет в себе обеспечительных функций. Здесь важно, что именно и как у Вас зафиксировано в договоре. От точности формулировок зависят степень права и обязанности сторон. Без анализа Вашего договора корректный ответ дать невозможно.

306/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Цытик

Эрмитаж Галерея Недвижимости

19 февраля 2021, 22:16

Здравствуйте!Посмотрите, пожалуйста, формулировку в договоре. Возврат денежных средств Покупателю выплата такой же суммы, как штрафные санкции, только при ЗАДАТКЕ. Ну, а так, многие люди идут на встречу в изменении условий, общайтесь с Покупателями!

249/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Иванисенко

19 февраля 2021, 22:04

Добрый вечер!
Так у вас все-таки аванс или задаток?
Для более точно ответа нужно смотреть договор или соглашение, которыые вы заключили с покупателем.
Из судебной практики: задаток возвращается без увеличения до двойного размера, если вины продавца в несостоявшейся сделке нет.

293/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях