Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Впервые покупка недвижимости
ID: 15660241
26 марта 2018
Вся Россия
1 000
8

Очень понравилась комната в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге.

Собственность менее трёх лет, после дарения, отдана за долги.

Какие документы нужно требовать с собственника и защитит ли как-нибудь прописанный пункт в дкп, когда нынешний собственник берет на себя трения и расходы с третьими сторонами?

Автор
Теги
8
ID: 15660241
документы
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
7 741 727 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 6
13 000 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 6
Рассказовка
18 мин.
ЖК "Рассказово", бульвар Андрея Тарковского, 6, Внуковское поселение, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
9 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Коммунарка
9 мин.
3, пос. Коммунарка, Москва
8 комментариев
Наталья Койнова
27 марта 2018, 11:49
Да, полностью согласна с мнениями, отдать за долг, значит передать за определенную сумму денег, трех лет не прошло, срок давности не исчерпан, соответственно, если первая сделка недействительна, то и последующие тоже, покупать такую комнату сейчас не стоит, есть рисковые сделки, но эта сделка супер рисковая. Зачем за свои деньги покупать страх, риск, проблему и т.д., если, судя по вопросу,, хотите купить КОМНАТУ?
2
0
416/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
27 марта 2018, 09:59
Несколько лет назад к нам обратился клиент,которому по дарению продали комнату а потом продавец договорился с соседями подавшими в суд и подтвердил что действительно продавал. В итоге парню вернули деньги,но сильно обесценившиеся... В Вашей ситуации Вы даже не будете добросовестным покупателем,поскольку в курсе притворности предыдущей сделки(отдана за долги,а не продана и не подарена из любви к ближнему)
1
0
414/50 000
0/50 000
не риэлтор
26 марта 2018, 22:01
никак и ничего не защитит. бывший собственник потом скажет что у него вымогали с пистолетом эту комнату, и привет горячий. есть такая формулировка - "заключение договора под влиянием заблуждения, угрозы или обмана". вот это вот "отдал за долги" в нее вписывается идеально. шансы на расторжение очень велики, и никакие оговорки в договоре тут не помогут
1
0
352/50 000
0/50 000
Ирина Ирина
26 марта 2018, 15:24
Закажите выписку из ЕГРН и архивные справки на комнату.
0
0
55/50 000
0/50 000
Ирина Ирина
26 марта 2018, 15:01
А какие трения и третьи стороны? Собственник о чем-то умалчивает? Так или иначе надо проверять комнату на юридическую чистоту. И никакие пункты в ДКП не уберегут Вас от покупки спорного жилья.
0
0
192/50 000
0/50 000
ID: 15660241
Автор
26 марта 2018, 15:17
Комната была передана через дарение, собственность менее трёх лет.
0
0
66/50 000
ID: 15660241
Автор
26 марта 2018, 14:52
Как я понимаю у людей вёлся общий бизнес, в итоге бывший собственник нынешнему передал данную недвижимость. Как рассказывали соседи, с которыми удалось пообщаться у бывшего собственника было много долгов.
Если бы вы внимательно прочитали, то увидели, что данный объект я хочу выкупить.
Отказы собраны
0
0
310/50 000
0/50 000
Марина Громова
26 марта 2018, 14:42
Сейчас вот вообще ничего ре понятно было. Отдана за долги равно подарена в Вашем случае? Какое отношение нынешний собственник имеет к этим деньгам? И какое отношение Вы имеете ко всей этой истории (как-то слабо верится, что ее расказывают на просмотрах). Про отказы от соседей пока не спрашиваю, про документы - тоже
0
0
316/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы