Поиск по журналу

Вся Россия

Временная регистрация в коммунальной квартире

ID: 24383213

16 ноября 2020

Вся Россия

7 858

Добрый день, прошу разъяснения, кто владеет информацией . Являюсь собственником 17/60 доли в 4 - комнатной квартире. Необходимо ли мне согласие всех собственников, если мне необходимо временно зарегистрировать постороннего человека (не близкого родственника)?

У меня отдельная комната, в договоре купле продажи это указано (в пользование и владение покупателя переходит отдельная комната (жилое помещение) №1, площадью 18,2 м) в справке ф 9 также указана отдельная комната и там только я как собственник, даже не прописан. В отделе регистраций сказали без согласия собственников других комнат!!! постороннего не зарегистрировать. Это действительно так? И как давно?

Согласие с живых собственников я без проблем возьму, а вот как быть если в последней комнате собственник Санкт-Петербург, прописанные там не живут и имеют долги в сотни тысяч, у кого мне брать согласие с этой комнаты?

Авторы

Теги

ID: 24383213

прописка комната

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

67 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

12 комментариев

Александр Воронич

16 ноября 2020, 23:18

Лучший совет

Здравствуйте. Ответ на Ваш вопрос содержится в ст. 246 и 247 ГК РФ. Несмотря на то, что комната является отдельным объектом, принадлежащим на праве собственности только Вам, в квартире есть места общего пользования, без использования которыми проживание в комнате не представляется возможным, а на это необходимо согласие всех участников долевой собственности.

360/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 24383213

Автор

16 ноября 2020, 23:21

Хорошо, дарю я человеку долю своей комнаты, из своих 17 условную 1, он может сам себя прописать и пользоваться общественными местами и тд?
Соотвественно без согласия других собственников?

192/50 000

Александр Воронич

16 ноября 2020, 23:28

Если Вы твёрдо уверены в порядочности одаряемого, то такой вариант возможен. Собственник зарегистрируется по месту жительства.

126/50 000

ID: 24383213

Автор

16 ноября 2020, 23:39

Александр, спасибо.
Честно говоря все это выглядит как дыры в законе.
Т.е что бы мне по правильному зарегистрировать человека который у меня проживает мне нужно мучаться и добиваться соглашения от собственников и муниципалитета.
За то я могу спокойно подарить долю и человек может распоряжаться общественными местатами, регистрироваться и без всякого согласия.
Поражаюсь с наших писак законов.

414/50 000

Александр Воронич

16 ноября 2020, 23:57

Не всё так однозначно. Предоставьте, что кто-то из Ваших соседей захочет зарегистрировать совершенно постороннего человека (или даже нескольких) у себя и они вселятся и будут жить. Порадует ли Вас такое развитие событий?

220/50 000

Наталья

16 декабря 2020, 21:20

Анна, ещё недавно было иначе. Подзаконные акты? ГК же не менялся...

67/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья

16 декабря 2020, 16:08

Лицевые счета раздельные, на комнату отдельные документы на собственность. Год как купила. Ко мне приехал родственник на некоторое время. Но в МФЦ отказали в регистрации по месту пребывания, а не по месту жительства, т.к. нет согласия собственника другой комнаты. Это что - у другого собственника должна спрашивать согласия, если ко мне кто-то в гости приезжает? Человек же должен регистрироваться по месту реального пребывания.

428/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Котова

3 декабря 2020, 11:13

Если квартира Коммунальная и лицевые счета разделены покомнатно - вы сможете сдать комнату без согласия соседей, продать ее прописать в нее, подарить и тд и тп, но если квартира НЕ коммунальная и у вас просто долевая собственность- вы не можете сдать вашу комнату без согласия всех сособственников!

298/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Логинова

Частный маклер

17 ноября 2020, 23:50

Общее и долевое - есть разница. В коммуналках в Питере долевое, следовательно 246 и 246 ГК РФ применима.

104/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

17 ноября 2020, 11:57

Анна, ГК РФ у нас от 1994 года. Так что можно сказать "всегда".
Право "Распоряжаться" - регулируется ст. 246 ГК РФ. В данном примере речь идет о "Владении и пользовании" - ст. 247 ГК РФ.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

384/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

16 ноября 2020, 23:20

Добрый вечер. Да, это и так. И так было всегда. В комнате без согласия соседей Вы можете зарегистрировать близких родственников (супругу, детей, родителей).

156/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

16 ноября 2020, 23:39

Сможет и без каких-либо дополнительных согласований.

52/50 000