Гаражную амнистию хотят продлить
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Все реелторы говорят, что сезон продаж участков уже закрыт. Это так?
Анна Гришина
Уже 5 месяцев не можем продать участок, хотя занимаются 6 фирм реелторов, участок в Деревне Ленино, Истринский район, 20 соток, коммуникации по границе. Цену ставим 4 700 000 р, почти как кадастровая стоимость. Были покупатели, но реелторы просили за работу 700 000 -900 000 т р. Посоветуйте как его продать? Очень нужно. Документы все в порядке
Могут подойти
122 комментария
Лучший совет
Анна, у каждого вопроса есть своя цена. Если Ваш участок не продается 2,5 года, значит сегодня реальный спрос за эту цену отсутствует. То, что кто- то когда-то продавал участки дороже, еще ничего не значит - те "зололтые" времена могут больше никогда не вернуться. Если не хотите снижать цену, ждите, если нужны деньги сегодня - торгуйтесь с каждым покупателем. И дело не в отсутствии работы риэлторов, а в отсутствии спроса.
13
1
425/50 000
0/50 000
Да, и еще. Оплата 700-900 тыс. руб. за продажу участка представляется мне, мягко говоря, завышенной.
0
0
100/50 000
Анна Гришина
17 сентября 2012, 13:18
Так я не против цену скидывать, но не за 3 млн его же продавать. В том то и дело что ни одного покупателя мы не видели, я даже скажу большее не всегда сами реелторы выезжали с покупателем смотреть, чаще покупатели одни ездили.
0
0
226/50 000
24 сентября 2012, 16:01
Такие участки в этом районе можно спокойно купить за 3 млн.руб, сам продавал.
0
0
77/50 000
0/50 000
Анна Гришина
24 сентября 2012, 16:21
Ну я не знаю, наверно вам виднее, что коттеджный поселок и участок 20 соток вы так продавали. Соседи банкиры и депутаты наверно также оценивают свои земли там где живут.
0
0
169/50 000
Виталий Черепнёв
23 сентября 2012, 22:02
Ну страна должна знать своих героев, или я не прав?
0
0
51/50 000
0/50 000
Анна Гришина
24 сентября 2012, 12:07
У меня создается впечатление, что ВЫ накуренный постоянно, раз вас прям распирает от не нужных комментариев и ваших шуток.
0
0
122/50 000
Виталий Черепнёв
24 сентября 2012, 20:17
Ваш конек видимо - постоянно хамить, чувствуя свою безнаказанность, ну-ну.
0
0
74/50 000
Анна Гришина
23 сентября 2012, 20:29
Спасибо всем, выходим на сделку))) цена 4, 2 млн, спасибо реелтору который реально за месяц смог это сделать!) Так что как видите земля в цене!)
0
1
144/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
19 сентября 2012, 20:30
Татьяна, Вы прирожденный риелтор. Приходите к нам в ЕГСН, не пожалеете.
1
1
71/50 000
0/50 000
Анна Гришина
20 сентября 2012, 10:41
Ну да, вам нужны хорошие специалисты, а то смотрю их очень мало и вы видимо в их число не вошли)))))
0
0
101/50 000
Виталий Черепнёв
20 сентября 2012, 10:49
А это уже не вам судить.
0
0
24/50 000
Анна Гришина
23 сентября 2012, 20:26
Ну почему не мне, вы вон только языком терпите и строите из себя крутого релтора, а на деле кроме фигни, ничего дельно не написали. И для вас же скажу, выходим на сделку за 4,2 млн, хотя как вы говорили и за 3 не продадим. Тоже мне специалист))))
0
0
246/50 000
Виталий Черепнёв
23 сентября 2012, 21:57
А почему за 4,2 млн, ужо написали бы, что за 4,7 млн.
0
0
53/50 000
Анна Гришина
24 сентября 2012, 12:06
Ну во первых врать конёк реелторов, которые его и за 5 выставляют и выше, говоря что продадут)))) А я говорю так как есть.
0
0
124/50 000
Natalia
19 сентября 2012, 18:21
Я риэлтор, продала сама свой собственный участок осенью прошлого года. Продавала год, начинала с цены 4,5 млн, смотреть активно, т.е. 1 раз в неделю, начали с цены 3,5 млн.,но все еще торгуются, опустилась до 3,3 млн. На цену в рекламе не ориентируйтесь, пенсионеры вешают свои участки по фантастическим ценам и продают годами пока не помрут. Учитывайте инфляцию 5-10 % в год. То, что 2,5 года назад было 4,5 млн. сейчас в реальном выражении 3,5 млн, еще через 2 года 2млн, и т.д. Почему вы верите в то, что кому-то нужно по высокой ценето, что вы сами продаете за ненадобностью? Люди с серьезными деньгами в деревне участки покупать не будут. Есть очень серьезный минус-социальное окружение. В 14 км. от Москвы можно купить хороший участок без подряда со всеми коммуникациями в коттеджном поселки за 5 млн.
3
1
808/50 000
0/50 000
Татьяна
19 сентября 2012, 12:48
)))))))))))))))))) Виталий, это я зимой занималась продажей своей квартиры и придумала вот такой способ привлечения клиентов. Кстати сработало четко.
4
0
152/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
19 сентября 2012, 09:51
А это, что за привидение?
0
4
25/50 000
0/50 000
елена
19 сентября 2012, 09:22
Виталий, я смотрю Вы за полгода ни одной своей тайны не выдали, лишь сарказм и желчь. Поучитесь на ответах других специалистов, может сможете и Вы мастер классы давать. Не обижайтесь, но ответы Ваши не корректны.
4
0
214/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
18 сентября 2012, 21:09
Татьяна, я смотрю Вы за полгода почти все наши тайны выведали, если в ближайшее время не купите участок сможете мастер классы давать.
0
4
133/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Последствия оформления дороги как ЛПХ могут быть следующими: если дорога не зарегистрирована, то её содержание возлагается на собственников домов. Расчистка и содержание съездов с автодороги к частным домам осуществляется за счёт средств собственников жилья.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости