Комната - выделенный объект права, со своим кадастровым номером. В документах (свидетельство или егрн) обозначается порядковым номером: №1 или №2 или №3 и так далее.
Доля, в отличии от комнаты, обозначена дробью: 1/2, 1/3,1/4, 1/48....

В Москве Комната иногда НЕ имеет номера ( встречала и такие за десятки лет работы),
Иногда комната и ПЛОЩАДЬ указаны ,
но правоустаовка ВСЕГДА КОМНАТА.
НЕ доля

Комната всегда имеет номер! ищите его в договоре (приватизации, купли-продажи), или же на плане квартиры! На плане номер комнаты указан сверху, внизу ее метраж!

Все все правильно подсказали.
Добавлю, даже если ДОЛЯ в результате ИЛИ договоренностей сособственников,
ИЛИ по Решению суда по установленному "Порядку пользования" закреплена за конкретной комнатой,
и даже если финансовые платежки по жкх разделены
все равно по всем юридическим последствиям-всего лишь ДОЛЯ.
В Москве Порядок пользования НЕ переходит Новому владельцу доли, его заново надо будет через суд устанавливать и результат нового суда неизвестен.
Да и ПОЛЬЗОВАНИЕ -это еще НЕ все.
Например, в комнату как отдельный объект Вы можете сами зарегистрировать другого.
А в доле нужно СОГЛАСИЕ всех сособственников , только своего несовершеннолетнего ребенка можно без их согласия..

По адресу квартиры Вы можете заказать Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. В графе2 (Вид, номер и дата регистрации права) Раздела2 будет указано: либо "Собственность", либо "Общая долевая собственность".

Добрый день. Для долей в графе "Вид права" (св-во о ГРП/ЕГРН) указывается: "общая долевая собственность". Для комнаты - "собственность". В графе "Объект права", как выше написала Татьяна, для комнат указывается: "комната, назначение: жилое, номера на поэтажном плане: .....". Так что пока не увидите документы ничего сказать точно нельзя. НО в рекламе, как правило, грамотные агенты всегда пишут, что продают, чтобы не тратить свое время на пустые разговоры. Поэтому "выделенная комната" в Москве на поверку почти наверняка окажется долей, да и цена у долей всегда ниже, чем у комнат, это тоже можно использовать как маркер для определения, что конкретно продается.