Сначала надо бы разобраться с наследством. Хотя можно и одновременно....
Обращаться нужно к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Отказывающиеся от наследования могут оформить соответствующий отказ в своем городе у нотариуса и выслать наследнце или прямо тому нотариусу, к которому она обратится.
Долги наследовать будет только тот, кто примет наследство, т.е. отказавшиеся не наследуют долги.
Дарение, чтобы не ездить из города в город, можно сделать у нотариуса дистанционно - все равно доли только через нотариуса оформить можно. Или выслать доверенность и оформить по ней.

Я уже обратился. основной вопрос, что будет если брат так и не объявится.

Максим, здравствуйте. Обратитесь к нотариусу. Весь механизм действий он расскажет. Ваша задача - подать заявление об открытии наследства не позднее 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Объясните нотариусу всю ситуацию. Он знает, что делать.

Здравствуйте, у меня похожий вопрос:

"Ситуация такова - есть квартира приватизированная на 3 человек. Мать, отец и младший сын. Отец умер. Старший сын подает на наследство. Заявлений с отказами от матери-пенсионерки и младшего не поступало. Старший получит всю долю отца или только треть от доли отца? написать отказ матери несложно, просто хотелось бы уточнить нужно ли это. А вот отказ от младшего получить затруднительно - он просто не идет на контакт. Молчит. На долю не претендует, но и отказа от него добиться почти невозможно.
Каково возможное развитие ситуации? Времени осталось полтора месяца.

Виктория, я бы уточнила: обращайтесь к нотариусу ДО истечение 6 месяцев. Пусть брат присылает нотариальный отказ, оформляйте документы для вступления в наследство. Меньше проблем потом будет. Если принявшая наследство сестра, кстати, решит квартиру продать, налог у нее не возникает. Так как получается просто приращение доли.

Александр забыл, что тот наследник, который проживает (прописан) в квартире, считается принявшим наследство по факту и сможет обратиться за его оформлением в любое время, в т.ч. и позднее шести месяцев.
Но лучше так не делать и все оформить, как мы Вам написали, в положенный срок.

Здравствуйте. Добавлю к тому, что написали коллеги только то, что те наследники, которые не хотят вступать наследство, могут просто не обращаться к нотариусу, и наследство получит только тот, кто обратился, но лучше всё-таки им прийти и написать официальный отказ. Это лучше для истории квартиры и возможной последующей продажи.

Виктория, здравствуйте. Примите соболезнование.
1. Вам необходимо обратиться в нотариусу для открытия наследства в течении полугода( срок начинается с момента смерти). Местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя( умершего человека), а если оно неизвестно или находится за пределами РФ – место нахождения имущества или его основной части (ст. 1115 ГК РФ). Не затягивайте, потом придется восстанавливать срок по суду.
2. Наследники, которые не хотят вступать в наследование, пишут нотариальный отказ(притом, что этот отказ будет распространен на всю наследственную массу).
3. Все долги лягут на плечи наследников в долях полученного наследства.
4. 1/3-у вас уже есть; 1/3- уже сейчас можно составить договор дарения; 1/3- вступаете в наследование с полученными отказам от брата= 100% квартиры

Заявить об открытии наследства у нотариуса Вы сможете по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя (мамы). Нотариус подскажет Вам как оформить отказ брата на мамину долю. Но, 1/3 , которая ему уже принадлежит, так и останется его долей. Он сможет её вам подарить, но опять же таки будут нотариальные расходы. Сейчас Вам нужно сначала оформить правильно наследство на мамину долю.
По поводу долгов, принимаете наследство -принимаете и долги.