Поиск по журналу

Москва и МО

Вступление в собственность

ID: 7002043

22 июля 2019

Вся Россия

7 561

Добрый День! Я проживаю в Москве а дом, который достается мне по завещанию от умершей мамы. Находится в Калининградской области. На дом есть покупатель. Нужно ли мне оформлять его в собственность для продажи? В наследство я уже вступил. И можно ли оформить в собственность в Москве через МФЦ,, или нужно ехать в Калининград ?

Заранее спасибо Владимир

Авторы

ID: 7002043

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

60 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 11

Бульвар Рокоссовского

14 мин.

Ивантеевская улица, 4К1, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 8

Преображенская площадь

6 мин.

Преображенская улица, 2, Москва

8 комментариев

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

22 июля 2019, 11:28

Лучший совет

При покупателе с живыми деньгами право собственности по наследству регистрировать не обязательно. По телефону запишитесь к нотариусу в Калининграде на получение свидетельства о наследстве( не ранее 6-ти мес со дня смерти). В этот же день запланируйте сделку купли-продажи у этого же нотариуса или без него. Одновременно зарегистрируется Ваше право и право покупателя, если все будет верно отражено документально.

412/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

sergo

22 июля 2019, 18:32

Налог платить не нужно, если цена сделки меньше 1 млн руб

57/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Рытик Артем

Этажи Москва

22 июля 2019, 16:01

Добрый день! В принципе все верно! Так же есть вариант провести сделку (после регистрации права собственности) дистанционно через Сбербанк, то есть Вы можете находиться здесь, а покупатель в Калининграде. Так же нужно учесть, что у Вас наследство менее 3-х лет, Вы попадаете на налог и чтобы его уменьшить, нужно занижаться до 70% от кадастровой стоимости.

357/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья

22 июля 2019, 14:55

Налог НДФЛ не забудьте т.к. в собственности менее 3-х лет

57/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 7002043

Автор

22 июля 2019, 12:53

Отлично! Спасибо большое

24/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 7002043

Автор

22 июля 2019, 10:45

Спасибо большое за ответ! Скажите а сколько примерно по времени оформление в собственность по завещанию? Можно ли уложиться в несколько дней ? Покупатель в Калининграде без ипотеки.

183/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

22 июля 2019, 10:23

Здравствуйте. Нотариус, который оформлял наследство может отправить документы на регистрацию электронно. Регистрировать право собственности нужно, так как покупателям (напр.с ипотекой), это может потребоваться по условиям кредитования. Попробуйте у московского нотариуса проконсультироваться , как это можно сделать удаленно или подать документы по экстерриториальной регистрации недвижимости можно во Дворце госуслуг на ВДНХ.

428/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис Грязев

22 июля 2019, 10:09

Собственность обязательно регистрировать. Сделку скорей всего будете проводить в Калининграде, по месту нахождения объекта. Логичнее будет туда поехать, зарегистрировать собственность, провести сделку и спокойно уехать обратно. Деньги можно переводом на свой счет отправить, чтобы не возить с собой.

299/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях