Поиск по журналу

Вся Россия

Втб не раскрывает аккредитив из-за электронной регистрации

Андрей Андреев

5 декабря 2020

Вся Россия

3 683

Добрый день! Не можем раскрыть аккредитив в ВТБ, ситуация такая: при заключении дкп деньги, первоначальный взнос и ипотека, были отправлены не аккредитив. При этом в основаниях раскрытия аккредитива сотрудник банка написал -"копия дкп с отметкой регистрирующего органа,... '. Так вот, заморочка в том, что была нотариальная форма сделки с передачей документов на регистрацию нотариусом. В итоге на руках дкп, удостоаеренный нотариусом, и никаких отметок рег органа. Теперь банк не раскрывает аккредитив, поскольку, если в основаниях раскрытия есть "отметки рег органа", то они должны быть. Файлы регистрации передать нотариус банку тоже не может, ссылается на нотариальную тайну. Есть какая-то практика, что можно сделать?

Авторы

Андрей Андреев

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

5 комментариев

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

5 декабря 2020, 05:34

Лучший совет

Есть два варианта решения вопроса :

1. Трёхстороннее соглашение об изменении условий раскрытия аккредитива (документ может называться по другому, но суть примерно такая. Странно, что ВТБ вам это не предложил)

2. Заказать в Росреестре (через МФЦ) дубликаты ДКП с отметкой регистрирующего органа.

316/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

5 декабря 2020, 14:24

Дополнительное соглашение об изменении условий раскрытия аккредитива, о котором выше написали коллеги, видится самым простым решением вопроса, однако я намеренно не стал его упоминать. Это можно было бы сделать в том случае, когда в сделке не присутствовали ипотечные средства. Поскольку они присутствует, то у банка есть свои требования к раскрытию таких аккредитивов, и они прописаны во внутреннем регламенте кредитной организации. Не каждый руководитель ЦИКа будет готов взять на себя ответственность и нарушить регламент.

525/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

5 декабря 2020, 08:16

Попросите нотариуса сделать тождественность и подшить штамп к дкп о регистрации перехода права и ипотеки. Банк это устроит. В Москве и области такое делают.

Здесь возникает ещё один вопрос: у втб обеспечением по кредиту идёт закладная и также в раскрытие аккредитива обычно включают опись из Росреестра о подаче закладной на регистрацию, у вас как?

359/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

5 декабря 2020, 06:25

Делать доп соглашение к заявлению на аккредитив с уточняющими условиями.

72/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

5 декабря 2020, 02:52

Здравствуйте. Есть практика предвидеть такое развитие событий, тем более, что оно вполне очевидно, и либо изначально согласовывать с банком выполнимые продавцом условия раскрытия аккредитива, либо делать всё, чтобы продиктованные банком условия доступа, можно было выполнить. В Вашем случае следовало использовать регистрацию через МФЦ, чтобы получить бумажный носитель ДКП со штампом о регистрации. Сейчас нужно вместе с покупателем обращаться в банк и находить решение возникшей проблемы. На форуме такие вопросы не решаются.

527/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях