Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Вторичка и малолетний ребенок
Толя
29 июля 2013
Вся Россия
981
30
Здравствуйте, срочно нужен совет и ответ. Покупаем квартиру в Москве 4 собственника, приватизация 2008г. Наняли риэлтора по знакомству. Собственники (мать, отец, дочь,внук). У внука есть ребенок 2004г.р. Из представленных документов о чистоте ребенок нигде не числится. Архивной выписки не предоставили. У внука жена гражданская и непонятно мне как клиенту был ли прописан ребенок у нее сразу, был ли выписан перед приватизацией... Облазил весь интернет - помогите разобраться и спать спокойно. Что делать, париться, как проверить что проверить? ... Мой риэлтор отвечает спать спокойно, но начитавшись много информации в сети - не получается. Ребенок же в такой ситуации может со временем оспорить сделку. Прошу, помогите разобраться
Спасибо, с уважением ко всем специалистам и экспертам
Авторы
Теги
30
Могут подойти
29 комментариев
Лучший совет
Закажите хотя бы проверку у другого спеца, раз Ваш не хочет или не может этого сделать. Вам надо-то всего ничего: проверить, где ребенок был прописан до приватизации.
6
0
166/50 000
0/50 000
Толя
Автор
29 июля 2013, 01:19
Спасибо Ирина, этим займусь с завтрашнего дня.
0
0
46/50 000
Диамант
1 августа 2013, 17:51
Здравствуйте, Анатолий! Значит все-таки "своему" риелтору по знакомству Вы не совсем доверяете, раз задаете здесь вопросы... Но это и вполне понятно - аргументированно доказать Вам, что все в порядке - он не смог... Прежде, чем привлечь еще одного специалиста - конечно. этичнее - сообщить об этом своему риелтору... Да и оплата нового специалиста должна быть вычтена из оплаты "своего"...
Проверить был ли ребенок прописан в квартире до момента приватизации можно не только взяв архивную выписку по приобретаемой квартире, но и взяв обычную выписку с нынешнего места жительства ребенка - там будет указано с какого времени он там зарегистрирован и откуда прибыл.
1
0
669/50 000
0/50 000
ИП Кудрявцева Е. В.
31 июля 2013, 01:57
Обращаться надо только к специалистам, которым целиком и полностью доверяете)).
0
0
79/50 000
0/50 000
29 июля 2013, 20:20
Анатолий, что-то мне подсказывает, что с риэлтором Вы договорились об оплате вознаграждения только после сделки. Так или нет? Если так, то не удивительно, что он не очень хочет тратиться на проверки, ведь Вы можете в любой момент нанять другого риэлтора (что и собираетесь сделать сейчас!) или по каким-либо причинам сделка может сорваться. А он останется в минусе.

Чтобы не было таких неприятных ситуаций и метаний между риэлторами я советовала бы Вам озвучить риэлтору то, что Вы бы хотели от него получить и часть суммы комиссии дать на проверки с условием их показа Вам. Я уверена, проблема себя исчерпает.
2
0
621/50 000
0/50 000
29 июля 2013, 19:14
Закажите архивную выписку у другого специалиста и все дела.
2
1
59/50 000
0/50 000
РИЭЛ ЭСТЭЙТ
29 июля 2013, 18:59
Следует установить точно,где ребенок был зарегистрирован на момент приватизации.Вряд ли в 4годика он был нигде не зарегистрирован(хотя случаи бывают).Следует собрать информацию,для подстраховки,-о регистрации ребенка или её возможность хотя бы с одним из родителей.Если окажется,что ребенок на момент приватизации нигде не был зарегистрирован,то чистота квартиры под сомнением,т.к.права ребенка по приватизации могли быть нарушены.
3
0
431/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
29 июля 2013, 16:07
Спросите Вашего риэлтора. По идее, архивную выписку в такой ситуации следовало взять. Но, если не взяли, то попросите взять хотя бы сейчас. Ну, и выписку из домовой, как советовали коллеги.
2
0
190/50 000
0/50 000
Андрей Е
29 июля 2013, 12:58
-
0
5
1/50 000
0/50 000
Частный маклер
29 июля 2013, 12:41
Анатолий, ребенку сейчас 9 лет, ходит в школу, значит где-то прописан. Со своим риэлтором попросите выписку из домовой книги с адреса прописки ребенка. Но это не отменяет архивную выписку по покупаемой квартире.Иногда эти проверки мы получаем по эл. почте,может Ваш риэлтор также, сначала оплатив, потом получил. Но если Вы хотите удостовериться сами, то попросите его об этом. Со своим риэлтором надо быть в тандеме, так же как и нам чувствовать своего клиента. Перед сделкой, накануне, стараюсь выделить время, чтобы ответить на ВСЕ вопросы клиента. Поэтому на сделке, клиенты пьют кофе, а я занимаюсь обычными техническими вопросами и бумагами. Не стесняйтесь спрашивать, а нанимать еще кого-то ---это в крайнем случае, если не рассеятся сомнения по работе Вашего спеца.
3
0
775/50 000
0/50 000
29 июля 2013, 12:33
Подтверждаю, здесь нужны архивная выписка и выписка из домовой. По ним будет ясно дальнейшее направление действий.
2
0
114/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
608
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости