Поиск по журналу

Вся Россия

Вторичка и судебные приставы

Елена Спиридонова

23 июня 2020

Вся Россия

5 238

Добрый день. Нашли квартиру на вторичном жилье. Цена устроила. Но у владельца, судебные приставы наложили запрет на продажу. Не платил коммунальные платежи несколько лет. Хотели заплатить задаток, чтобы он оплатил эти платежи. Но банк не гарантирует 100% выдачу ипотечного кредита под эту квартиру. Подскажите какие еще могут быть выходы из этого положения?

Авторы

Теги

Елена Спиридонова

вторичка

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

34 954 000 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

19 249 855 ₽

студия, 25 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

10 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

23 июня 2020, 22:17

Лучший совет

Если продавец настроен продавать решительно, то можете предложить ему заключить договор задатка, в котором прописать все условия возврата денег, в том числе в случае отказа банка/СК; внести ему символическую/незначительную сумму и предложить ему найти недостающую сумму для погашения долга, например взяв потреб.
Рисковать своими деньгами точно не стоит в данном случае.

375/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Екатерина Конюхова

Частный маклер

24 июня 2020, 06:10

Добрый день!
Пусть собственник самостоятельно решает вопрос с долгом. Найдет/займет/возьмет кредит. После этого снимает арест на регистрационные действия и вы начинаете этот объект согласовывать с банком.

209/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА

23 июня 2020, 21:15

Не вижу ни каких проблем. Таких квартир не мало- с долгами и обременениями. Главное, чтобы собственник оплатил долги и подал на снятие обременения. Банку все равно на собственника. Он в залог берет квартиру, а не собственника. Ну и важно сколько она у него в собственности. Если меньше года- могут и не одобрить в банке квартиру.

329/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

23 июня 2020, 18:22

Да не даст банк кредит на эту квартиру, поскольку у нее уже "некрасивая" история. А банк, как нам всем известно, НЕ проверяет квартиры и собственников на суды, банкротство и т.д. На такой объект они не дадут кредит. Ищите другую квартиру.

239/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Спиридонова

Автор

23 июня 2020, 18:30

спасибо

7/50 000

Елена Спиридонова

Автор

23 июня 2020, 18:16

Спасибо

7/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Спиридонова

Автор

23 июня 2020, 18:19

Немного поясню. Банк не гарантирует выдачу ипотеки, даже если по ней все будет чисто. То есть заплачены все платежи. И вопрос с судебными приставами закрыт. Как быть, в этом случае?

181/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

23 июня 2020, 17:55

Здравствуйте. Собственник должен самостоятельно решить вопрос с судебными приставами и снятием ограничительных мер. Это может длиться не один месяц. Если берете квартиру в ипотеку, то совершенно точно , банк такой объект не согласует. Не торопитесь вносить аванс.

263/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Спиридонова

Автор

23 июня 2020, 18:20

181/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

23 июня 2020, 18:33

не покупать эту квартиру.

25/50 000