извините за некоторую резкость, но зачем вы собираетесь покупать этот объект, если вы даже приблизительно не представляете схему работы с такими вещами? это примерно как "хочу купить автомобиль, но вот не знаю - там то ли автомат, то ли не автомат, колес у него нет, а кстати, что такое инжектор? и на какую педаль нажимать, чтобы ехать?"
"1) Правильно ли я понимаю, что это "недострой"?" - необходимо смотреть все документы, чтобы это понять;
"3) Как долго и насколько дорого может обойтись подводка всех коммуникаций (здание находится в черте города, назначение земли - магазины)?" - если идти официальным путем, то очень долго. если неофициальным, то вопрос договоренностей. конкретную сумму вам никто не скажет, это все равно что спросить "за сколько можно договориться с участковым?". все зависит от того, кто и на кого выведет.
серьезно, если вы хотите просто поиграться только из-за того, что у вас есть сумма, которую за этот объект просят (а просят за него, судя по всему, совсем-совсем недорого), то лучше не надо этого делать. потому что следующими вашими вопросами будут "а зачем я это купил?" (риторический) и "куда теперь мне все это г девать?! и побыстрее, потому что гос.платежи никто не отменял".

Добрый день.
1. У любых гос.торгов есть документация. Изучайте. Отсутствие в ЕГРН даты ввода в эксплуатацию, коммуникаций, ремонта ни о чем не говорит.
2. Можно.
3. Даже примерные цифры Вам никто подсказать не сможет. Это вопрос к специалистам соответствующей категории и ответ на него они дадут только после анализа объекта недвижимости.
Очень хорошо подумайте перед тем как осуществлять задуманное. Объективно у Вас недостаточно знаний в этой области. Дополнительные затраты могут быть значительно больше стоимости самого объекта.