Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Выбор доступного района переезда в Питере
Елена А
27 октября 2018
Вся Россия
6 228
8

Здравствуйте. Планирую неспешно переезжать путем продажи-покупки жилья в 2020 году. Первый вопрос который встал, в какой именно район Питера я смогу переехать? У меня 2-х комнатная квартира на окраине г. Мытищи, я хочу переехать в Питере на Васильевский остров. Мониторя цены на жилье в своем доме и там, вижу, что по деньгам это реально. Но знаю, что цены на сайтах часто пишут ложные.


Вообщем стоит вопрос с выбором района, хочется сохранить свои 2 комнаты, а не переезжать в однушку, и хочу ближе к метро, а не в область. В эти два года хочу поездить в Питер, посмотреть доступные мне районы в моей цене. Хочу услышать специалистов, на что рассчитывать, какие районы смотреть? Может, я еще рано начала интересоваться, но беспокоюсь, что потом будет поздно. Решила сейчас начать собирать информацию.

Авторы
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
Частный маклер
27 октября 2018, 19:44
Лучший совет
Добрый вечер. Вилами по воде будет прогнозирование ситуации к 2020-му году. Рано собрались Вы узнавать информацию, еще дважды все может измениться.
А так, хотя бы написали примерный бюджет Вашей 2-х комнатной, нам как-то не очень льстит оценивать ее из Спб.
С уважением.
6
0
281/50 000
0/50 000
Елена А
Автор
27 октября 2018, 23:36
Кадастровая стоимость 6500 тыс.
0
0
31/50 000
Частный маклер
28 октября 2018, 21:13
6,5 млн. это для Васильевского острова небольшой бюджет, а в спальном микрорайоне вполне хватит на двухкомнатную. Все будет зависеть от района, удаленности от метро и самого дома. В некоторых хватит на новый монолитный дом, в других же рассчитывать стоит только на панель типа 137 серии.
0
0
287/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
29 октября 2018, 10:27
На ВО за 6,5 можно реально взять двушку, но не самых лучших серий... Или на намыве, правда не очень метражные около 50-55м. Приличную квартиру придется плотно поискать, ибо у многих продавцов на ваське неадекватные ожидания и квартиры они продают годами.
Можно заморочится и расселить небольшую коммуналку на линиях. Но это время и гемор. Зато за эти деньги вы сможете убитую квартирку в центре ВО.
1
0
403/50 000
0/50 000
не риэлтор
28 октября 2018, 08:13
двухкомнатная квартира на окраине мытищ за 6.5??дом какого года постройки? если раньше 2000, то вы явно путаете кадастровую и рыночную стоимость...
1
0
147/50 000
0/50 000
Елена А
Автор
28 октября 2018, 14:24
Дом 2012 года, на авито квартира как у меня выставлена за 6400, которые меньше площади 5900-6200, поэтому я и ориентируюсь на кадастровую стоимость. Как она изменится за два года.
0
0
179/50 000
не риэлтор
28 октября 2018, 15:46
кадастровая стоимость уже давно никак не кореллирует с рыночной и служит исключительно базой для расчёта налогов. реальная рыночная стоимость может очень сильно (на несколько млн) отличаться от кадастровой. конкретно про вашу сказать ничего не могу, поскольку вы не дали адрес, но в целом кадастровая стоимость давно уже не служит никаким ориентиром ни для сделок, ни для определения рыночной цены
0
0
397/50 000
Частный маклер
27 октября 2018, 21:45
На мой взгляд на Ваське неоправданно завышена цена квадратного мера.
4
0
68/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости