1. Район любой, но метро в пешей доступности. Конечно, если Вы распологаете приличной суммой, то лучше всего - центр, только не наткнитесь на "гнилушку" в старом фонде. 2. Дом лучше новый. 3. Метраж выгоднее брать небольшой, но чтобы кухня не меньше 9 метров. Дело в том, что стоимость аренды почти не зависит от метража, а стоимость покупки, естественно будет больше. 3. Не советую покупать в больших жилых комплексах - там очень много конкурентов по аренде, и из-за этого квартиры в аренду дешевле.

А вообще аренда стала делом не прибыльным, но многие люди просто не умеют иначе распорядиться своими деньгами. Лучше всего купить на этапе строительства - дешевле все-таки и выбор легче. К окончанию стр-ва квартира подрастет в цене - уже выгода. А потом будете сдавать. Нужна будет помощь - обращайтесь. Совет дала Вам не с потолка. Сама через все это прошла не раз.

Продам меблированную квартиру обращайтесь

Варвара, повторяю: одно дело дать общий совет и совсем другое - анализировать и выбирать конкретику.

А может что-то посоветуете на юго-западе?

Спасибо за совет, буду думать.

В центральном районе за эти деньги в новостройке квартиру не купить. Цена квадратного метра на однокомнатные квартиры в этом районе начинается не менее, чем со 180 000р. Надо ставить перед собой реальные цели. Бюджетная однушка в центре будет сдаваться в среднем за 25-30 тысяч. А ее еще и нереально купить за эту сумму, если не рассматривать гнилушки. Но на эти деньги можно взять либо полноценную однокомнатную в новом почти готовом доме, либо, добавив совсем немного, купить две студии на окраине у метро. Они в аренде принесут всяко больше, чем плохенькая однушка в центре. И сдаваться будут легче и быстрее, ведь простой равен убытку. Кроме того, по окончании строительства одну можно будет продать с прибылью и на эти деньги купить что-то побольше. Ну в общем вариантов немало. Каждый надо просчитать, продумать и принять наиболее выгодное решение.

Уважаемые специалисты!
Поздравляю всех с Первомаем!
Спасибо за полезные советы и разъяснения!

Ирина Владимировна, сумма на которую я ориентируюсь - это около 3 500 тыс, однокомнатная квартира в пешей доступности от метро, новостройка на стадии завершения, центральный район, кухня не менее 9-ти метров, не первые и не последние этажи.

Варвара, советовать по новострою - это сделать анализ рынка и застройщиков под Вашу заявку. Такие советы не для он-лайн общения. Надо работать. Кроме того, Вы ведь даже сумму не обозначили. Как можно что-то советовать?!

Арендный бизнес - не самое выгодное вложение.