С шумоизоляцией в панельных домах примерно одинаково,больше стоит надеяться на тихих соседей. ii-68 - блочка,потолки ниже,коридор меньше. П-44 более ликвидна, всегда пользуется спросом. Вы же потом накопите денег,начнете менять на увеличение, вот П-44 тогда и сыграет.

Сталинки тоже шумные бывают, особенно с деревянными перекрытиями.

да, цены, конечно, бредовые. но что делать, рынок сейчас дохлый вообще, редкие продавцы ставят цены руководствуясь своими внутренними ощущениями, и паникой по поводу происходящего на рынках из-за короновируса (см.курс валют)...
по существу вопроса. из эти двух лучше, конечно, п-44. только надо понимать, что это не т-модификация, а та, которая строилась в 90х. поэтому насчет дальнейшей ликвидности тоже вопросы. но по сравнению с II-68 этот вариант, конечно, лучше. вообще, п-44 второй половины 80х-начала 90х - это, пожалуй, наряду с "копэ"шками оптимальный вариант среди панельного домостроения.
но это только что касается только качества домов. от петрашки в сторону тимирязевского парка надо смотреть не только на сами дома, а и на окружение. старайтесь смотреть подальше от 9этажных лежачих домов вдоль дмитровки. оптимальным там будет кусок между коневодческой базой и садом. но да, он достаточно дорогой, хотя цены там определяются столько не реальным положением района, сколько хотелками продавцов (см.выше). но в районе от красностуденческого до метро этот квартальчик считается самым "престижным", если тут применимо такое слово.

Чтобы сделать правильный выбор, узнайте про соседей сверху и снизу каждой из квартир и конечно о правоустанавливающих документах на обе квартиры (просто спросите у риэлторов). Выбирайте тот вариант, который дольше был в собственности и где понятнее ситуация.

За старенькие однушки в Тимирязевском районе, 10 минут от петровско-разумовской, по 9 лямов? Шутите? Крылатское и Строгино сейчас смотрим, есть в П-44 по 8.5, уж гораздо лучше районы.

Здравствуйте. Вы уже в третий раз задаёте вопрос о том, что и где Вам приобрести. Я и коллеги на форуме стараемся избегать прямых рекомендаций обратиться к специалисту, чтобы у людей не возникало мыслей о том, что мы навязываем свои услуги. Однако, в Вашем случае ничего другого порекомендовать не остаётся. Специалист поможет Вам определить и расставить приоритеты при выборе жилья, сопроводит Вас при просмотре объектов, а также подготовит и проведёт сделку.