Договориться и не требуется. У нас сейчас ипотека ВТБ и неузаконенная перепланировка (несущие конструкции не задеты, если что). Название оценщика указывать не буду, чтобы не делать рекламу, да и не решает он ничего. Конкретно ВТБ требует в таком случае письменное обязательство от заемщика о готовности перепланировку либо узаконить, либо вернуть в исходное состояние своими силами. Всё.
Да, и не забывайте, что о перепланировке будет знать не только ВТБ, но и страховая (в данном случае у вас будет ВТБ-страхование). Они тоже лояльны в этом вопросе.
У ВТБ большой список оценщиков, но выберите хотя бы того, где с вами заключат договор и примут оплату на расчетный счет, а не "переводом на карту Сбербанка нашему специалисту" (таких оценщиков очень много - они работают по купленным фирмам с директорами-специалистами-номиналами, которых никто в глаза не видел). Расчетный счет и договор от этого, конечно, не избавят, но вы хотя бы сможете доказать (в случае чего), что "проявили должную осмотрительность".

Спасибо!

А вот и для этого тоже риэлторы нужны, чтобы такие ситуации разруливать. Думаю любой из ответивших на вопрос для своего клиента спокойно бы договорился и с банком и с оценщиками для покупки понравившейся квартиры. А так.. Александр, вы задаете вопрос о том как не совсем законно одобрить объект. Вряд ли вам кто то ответит лучше чем.:
Поищите среди авторизованных компаний. Они все есть на сайте конкретного банка. И попробуйте договориться с ними.
Кстати ВТБ сейчас требует выгрузку отчета в свою систему и не все оценщики это умеют делать. Так что конкретно с ВТБ не все даже указанные на их сайте компании смогут сработать
PS Наталья, правильную вещь сказала. Может там и не сильно страшная перепланировка? Может и примет банк. Ну напишете обязательство, что все в должный вид приведете.. Пообщайтесь для начала с вашим менеджером в банке (только документы не засылайте, просто спросите)

Александр, Вы свяжитесь с любой из аккредитованных оценочных компаний от ВТБ, обрисуйте им квартиру, где, какая перепланировка. Вполне возможно, из-за незнания, вы перепланировкой называете переоборудование. Многие банки сейчас кредитуют практически все переоборудования и целый ряд перепланировок. Если оценочная хотя бы на словах Вам скажет, что да, проходит для ипотеки такой момент переустройства, то смело заказывайте оценочный альбом. Искать же оценочную, готовую идти на риск потерять лицензию из-за 5 тысяч прибыли- бестолковое занятие.

Ну человеческий фактор никто не отменял, во всяком случае оценщик, который подписывает отчет, либо директор-подписант, вряд ли пойдет на такое.

О какой гибкости вы говорите? Нас тут убеждали что ни одна оценочная не пойдет на риск что-бы скрыть перепланировки, или все-таки с некоторыми оценочными компаниями можно говорить? и если да, то это лучше всего непосредственно с оценщиком на объекте?))

Ну название компании можно было и не сообщать, а то спалите контору, у Вас же перепланировки)). А если серьезно, то нет значения какая компания, лишь бы ее отчеты принимали без проблем в том или ином банке, чтобы была гибка в плане перепланировок, ну и по цене чтоб Вам подходила