Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Ипотека
Выбор риэлтора
Кристина
15 января 2019
Вся Россия
2 885
11

Добрый день!

Собираюсь покупать квартиру с помощью ипотеки банка ВТБ.

Подскажите, пожалуйста, сколько будет стоить проверка документов на квартиру риэлтором? Т.е. не полное сопровождение сделки, т.к. квартира уже найдена, ипотека одобрена, а лишь участие на стадии завершения сделки покупки.


Авторы
11
Кристина
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 6
29 804 600 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 6
Парк Победы
17 мин.
ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
15 900 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
Шаболовская
8 мин.
улица Шаболовка, 63К1, Москва
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
Спортивная
11 мин.
Новодевичий проезд, 8, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
14 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
Университет
16 мин.
улица Панферова, 5к1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Шаболовская
12 мин.
улица Шухова, 4, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
29 950 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
Новаторская
15 мин.
Ленинский проспект, 85, Москва
11 комментариев
Людмила Воронина
Частный маклер
15 января 2019, 10:36
Лучший совет
У Вас организация сделки, проверка объекта , но не до подписания АПП,
Это все равно юр.сопровождение. Дешевле не получится. Ни у юристов, специализирующихся на сделках с недвижимостью, ни у риэлторов.
Сколько стоит - звоните/узнавайте. У любого устраивающего ВАс риэлтора индивидуально. Это же от объема работы зависит . Никто не озвучит никаких сумм, не узнав объем работы
6
1
453/50 000
0/50 000
Виталий Сизов
16 января 2019, 18:19
Денис! Частично с Вами соглашусь по поводу диплома! Опыт сын ошибок трудных! В 17 году люди без образования, но с большим опытом это доказали!!! Но что можно проверять за 100 тыс.руб. в квартире которую подобрал покупатель? Может быть Вы подскажите что входит в проверку объекта недвижимости и каким образом риэлтор проверяет документы на объект кроме их наличия как таковых?
1
0
376/50 000
0/50 000
Денис Грязев
16 января 2019, 16:13
"По поводу ЮРИДИЧЕСКОГО сопровождения обязательно требуйте предьявить профильный диплом, чтобы не получилось нанять специалиста с дипломом кулинарного техникума!"

Что предъявить? Диплом? Вы думаете именно это будет являться гарантом?
Иной раз у специалиста с дипломом кулинарного техникума и опытом работы в сфере недвижимости 15-20 лет шансов на успешное проведение сделки больше, чем у спеца, который вчера этот самый диплом получил.

p.s. уже неоднократно повторял, чтобы быть "юристом" достаточно уметь читать, потому как все законы написаны на русском языке
1
0
588/50 000
0/50 000
Виталий Сизов
16 января 2019, 06:06
Чуть не забыл!!! По поводу ЮРИДИЧЕСКОГО сопровождения обязательно требуйте предьявить профильный диплом, чтобы не получилось нанять специалиста с дипломом кулинарного техникума!
1
0
177/50 000
0/50 000
Виталий Сизов
16 января 2019, 05:37
Как правильно многие специалисты отмечают, что проверка-проверке рознь!!! А также, что проверки которые осуществляет банк весьма условны!После выбора специалиста не забудьте уточнить, что именно и каким образом будет проверяться объект выбранный Вами для покупки, а также уточните в каком виде Вам будет предоставлен отчёт о проведенной проверке (устно, что все хорошо? Или как-то иначе?)
И прежде всего Вы должны сами понять какие документы и на что Вы хотите проверить? Ф7,Ф9, выписку из ЕГРН, старый договор КП или если есть подлинность свидетельства о собственности?
1
0
576/50 000
0/50 000
Татьяна Никитина
16 января 2019, 05:00
Здравствуйте, Кристина.
Если аванс еще не вносили, то лучше это сделать с риэлтором, это ключевой момент всей сделки. Тогда комиссионные будут выше. Но! возможно, риэлтор выявит какие то минусы квартиры, что будет являться основанием для торга. Пока цена не прописана в авансе, торг еще уместен.
Может и банк забраковать выбранную вами квартиру. Тогда придется снова начать поиски, пока ищете в свободное от работы время истечет срок одобрения, придется снова подавать заявку, и новое одобрение будет по уже повышенной ставке.
2
0
536/50 000
0/50 000
АЛЬТЕРНАТИВА
15 января 2019, 15:00
У всех приблизительно одни и те же ставки. Не сочтите за труд, позвоните 2-3 агентам или агентствам, пообщайтесь, прямой контакт всё лучше чем условные обозначения цифр на сайте.
1
0
178/50 000
0/50 000
Александр Катрюк
Частный маклер
15 января 2019, 13:47
кстати проверки банком квартир весьма условны, их больше интересуют Ваши возможности выполнять кредитный договор))
1
0
114/50 000
0/50 000
Александр Катрюк
Частный маклер
15 января 2019, 13:34
Проверка-проверке рознь. Если просто посмотреть документы, дать ценный совет (который может дорогого стоить) - это не будет стоить больших денег, если провести полноценную проверку с выездом и контролем ситуации - то конечно стоимость проверки никак не 30 тыс, а поболее. Но! при выявлении погрешностей или скрытых проблем оплата услуг по проверке вполне себя оправдывает. Не зря люди же при пересчете крупных сумм наличности в банках платят за проверку наличности.
2
0
468/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
15 января 2019, 13:18
Следует учитывать вероятность того, что квартиру, которую Вы нашли, риэлтор забракует. Так бывает часто, когда покупатели самостоятельно выбирают квартиры с пороками из-за цены. Надо понимать, что в этом случае будете делать дальше. Цены коллега выше справедливо написал, но за 30000 проверок делать не будут. Просто посмотрят те документы, которые есть у продавца и придут на сделку. 100000 - полноценная работа.
3
0
413/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы