Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
вычет на покупку
Виктор Федоров
17 февраля 2014
Вся Россия
884
15
Добрый день, уважаемые специалисты. У нас такой вопрос. Мы с женой решили купить квартиру в общую собственность в ипотеку. Сейчас планируем семейный бюджет на годы вперед. Вопрос касается вычета на покупку. Каждый из нас сможет получить по 260 тыс. или только кто-то один? Разница существенная получается...
Авторы
Теги
15
Виктор Федоров
Могут подойти
15 комментариев
Лучший совет
Иван Викторович, с 2014 года изменились правила получения супругами вычета на покупку. Теперь каждый супруг может получить вычет в полном объеме даже при покупке одной квартиры. Поэтому Вы смело можете не делить один договор на два. Оформить квартиру можно одним договором, но не в совместную собственность, а в долевую, например, по 1/2 доле каждому.
7
0
353/50 000
0/50 000
Я бы не стала рисковать и оформлять в совместную собственность, т.к. , если прочитать буквально Федеральный закон Российской Федерации от 23 июля 2013 г. N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации", то получается, что в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 :
"имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;"
вычет на приобретение предоставляется при приобретении квартиры или ДОЛИ
при этом в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 указанного закона:
"имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей."
0
0
1 246/50 000
Таким образом, опять же, если читать буквально, налогоплательщик может получить вычет либо при приобретении квартиры, либо при приобретении доли в ней. При этом и в том, и в другом случае сумма вычета ограничена двумя миллионами. Другой информации я не нашла. Пункт о распределении вычета на покупку в совместную собственность в новой редакции 220 статьи отсутствует. Но в ней и не сказано, что в этих случаях вычет может получить в полном объёме каждый участник совместной собственности. Не думаю, что налоговики без указаний на то МИНФИНА рассудят так, что в этом случае каждый из супругов приобрел целую квартиру или 1/2 долю в ней.
0
0
636/50 000
Ольга Иванова
Частный маклер
19 февраля 2014, 14:25
Оформляете по 1/2 доле и каждый получает вычет по 260000 р.
0
0
59/50 000
0/50 000
18 февраля 2014, 11:47
По текущим законам - оба. Что будет через годы - неизвестно.
0
0
61/50 000
0/50 000
18 февраля 2014, 08:34
может каждый
0
0
12/50 000
0/50 000
17 февраля 2014, 19:11
Каждый с 2 млн. = 260 т.р.
0
0
26/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
17 февраля 2014, 18:32
Да, теперь можете получить оба, закон вступил в силу.
0
0
54/50 000
0/50 000
17 февраля 2014, 15:42
С 2014 года - каждый с суммы не более 2 млн рублей (260 тыс рублей).
0
0
68/50 000
0/50 000
Фромакс групп
17 февраля 2014, 15:25
С Нового года - можете оба получить. Для правильного оформления сделки обратитесь - выберите специалиста для сопровождения.
0
0
124/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
Leadman Brokers
17 февраля 2014, 13:26
каждый покупатель может по 260 т р получить
0
0
43/50 000
0/50 000
MEGAAGENT
17 февраля 2014, 12:54
И теперь еще фишка в том, что возврат 13% с 2 млн р можно получить, добивая её "до победного", т.е. с нескольких обхъектов. Ранее это было невозможно.
1
0
150/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости