Добрый день, уважаемые специалисты. У нас такой вопрос. Мы с женой решили купить квартиру в общую собственность в ипотеку. Сейчас планируем семейный бюджет на годы вперед. Вопрос касается вычета на покупку. Каждый из нас сможет получить по 260 тыс. или только кто-то один? Разница существенная получается...
Иван Викторович, с 2014 года изменились правила получения супругами вычета на покупку. Теперь каждый супруг может получить вычет в полном объеме даже при покупке одной квартиры. Поэтому Вы смело можете не делить один договор на два. Оформить квартиру можно одним договором, но не в совместную собственность, а в долевую, например, по 1/2 доле каждому.
Я бы не стала рисковать и оформлять в совместную собственность, т.к. , если прочитать буквально Федеральный закон Российской Федерации от 23 июля 2013 г. N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации", то получается, что в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 : "имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;" вычет на приобретение предоставляется при приобретении квартиры или ДОЛИ при этом в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 указанного закона: "имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей."
Таким образом, опять же, если читать буквально, налогоплательщик может получить вычет либо при приобретении квартиры, либо при приобретении доли в ней. При этом и в том, и в другом случае сумма вычета ограничена двумя миллионами. Другой информации я не нашла. Пункт о распределении вычета на покупку в совместную собственность в новой редакции 220 статьи отсутствует. Но в ней и не сказано, что в этих случаях вычет может получить в полном объёме каждый участник совместной собственности. Не думаю, что налоговики без указаний на то МИНФИНА рассудят так, что в этом случае каждый из супругов приобрел целую квартиру или 1/2 долю в ней.
0
0
636/50 000
Ольга Иванова
Частный маклер
19 февраля 2014, 14:25
Оформляете по 1/2 доле и каждый получает вычет по 260000 р.