Или неправильно поняли, или Вам неправильно подсказали. Перепутали вычет с покупки с вычетом с продажи. Вычет по покупке жилья не применяется в следующих случаях:
"если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств;
если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым."
Но всё это не имеет никакого отношения к вычету по расходам и неважно у кого купили, у Вас были эти расходы, есть подтверждающие документы ( расписка, дкп, акт) и Вы в праве этот вид вычета заявить.
2 380 000 -2 190 000 = 190 000 *13 = 24 700 рублей - это Ваш налог к уплате, если 70% от кадастровой стоимости не больше 2 380 000 рублей и являетесь резидентом РФ. С уважением, Арман!

Кораблева И.В.! В отношении мебели и техники налоговой будет очень сложно доказать, сколько лет это все было в собственности, ведь не факт, что оно всё было приобретено с квартирой вместе. Поэтому в отношении "мелочевки" (не стоящей нигде на учете и нигде не числящейся) налоговая еще долго не будет заморачиваться. Следовательно, мебель и бытовую технику можно смело продавать хоть по договору, хоть без, и не платить при этом налог. И не подавать декларацию.
Но в таком случае, соглашусь, что это будет уже не вычет 250 т.р., а вычет по сроку владения 3 и более 3-х лет.

"Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) – минимальный срок владения остается прежним – 3 года.
Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет." (с сайта ФНС)

Всем спасибо. Щас вот интересует вопрос, так как звонят в основном ипотечники. Я кстати где то читал, что ксерокопия ни имеют юр.силы или я ни прав? (этот вариант в случая расписки на полную стоимость квартиры для банка, если попросит заранее). И ещё, единственное как я понял по форумам, что проблема иногда возникает с переводом на счёт продавца и с ячейками. Так что все таки больше даёт в процентном соотношении гарантии, ячейка или аккредитив?

Ну чушь ведь! Если "иное" имущество менее трех лет в собственности, то задекларировать доход от его продажи налогоплательщик обязан. Вычеты носят заявительный характер и никаким "автоматом" они не применяются.
Другое дело, что никто пока еще не декларирует продажу личных шкафов и диванов, а налоговая, хоть и лютует сейчас, но по-прежнему не разменивается и не тратит силы на такие мелочи.

ID: 18103317! Отвечаю на Ваш вопрос. Вы как налогоплательщик РФ имеете право хоть каждый год продавать практически любое имущество и получать при этом налоговый вычет 250 т.р. (то есть уменьшать налогооблагаемую базу на 250 т.р.). Ведь многие постоянно продают что-то мелкое и не очень на Авито. И не платят налог потому, что у них есть право на вычет. Для получения такого вычета даже не нужно подавать декларацию. Например, если Вы решите продать мебель и технику за сумму 250 т.р. и меньше, то такой вычет автоматом обнулит Ваш доход, и Вы не должны будете платить ничего в казну. Поэтому предложенный Вами же вариант уменьшить цену продаваемой квартиры в одном договоре и одновременно продать мебель с техникой на сумму разницы даст Вам экономию на налоге. То есть можно продать квартиру за 2,19 млн. и за 190 т.р. - мебель. При таком раскладе Вы ничего не должны будете платить. Если хочется уменьшить подозрения налоговой, можно чуть изменить цену договора на квартиру, чтобы отличалась от цены покупки, но формально у налоговой к Вам претензий быть не должно.

Послушайте, вы читать внимательно умеете??? Я же просила - ПЕРЕЧИТАЙТЕ ветку.
Что вы докопались до меня? Я всего лишь ответила на пост топик стартера, в котором он в 16-03 писал " Надо ток найти такого покупателя, который согласится на покупки мебели и техники отдельным договором..... Хотя ЕСЛИ Я ОПУЩУ ПОКУПАТЕЛЮ ЦЕНУ на квартиру , то я думаю что такой вариант реальный? "
Я же не предлагала ему разбрасываться 25 тысячами, я в ОТВЕТ на его мысли написала, что нет смысла снижать цену покупателю ради двух договоров, потому что посчитала, что снижение цены в этом случае никак не будет меньше, чем 25000 налога - никто вам за 10-15 тысяч скидки не будет осмысливать такое предложение и заморачиваться с двумя договорами.
Вам давно пора извиниться и исчезнуть, но вы все никак не успокоитесь... переиначили и передернули все, что можно передернуть.

Уважаемая, у автора уже совершенно другие вопросы пошли, а Вы всё переживаете за него :)).
Всем спасибо, до новых встреч в эфире!!!

Уважаемый Арман! Никто не спорит по поводу того, что лично Вы оказали огромную услугу ID: 18103317, который намеревался применить вычет 1 млн. вместо 2,19 млн. Речь идет о дальнейшей минимизации налога. Ирина Владимировна пишет: "и нет никакого смысла снижать цену ради того, чтобы уговорить покупателя на два договора - проще не морочить никому голову и заплатить налог с разницы в ценах - там всего-то примерно 25 тысяч налога будет" (с).
Смысл для ID: 18103317, безусловно, есть - можно сэкономить до 24,7 т.р. (если покупатель будет с живыми деньгами) на совершенно законных условиях. Квартира - отдельно, прочее - отдельно. Продают же в объявлениях вместе с квартирой гаражи и машино-места впридачу, но на деле оформляют разными договорами. А в случае продажи мебели можно и без договора обойтись (если покупатель не против). И в налоговой не надо светить ничего, если применяется вычет 250 т.р. нет рисков для продавца! И это ничтожные риски для покупателя - если мебель и техника по реальной стоимости близки к той цене, по которой их продают.
В конце концов можно скидку 10-15 т.р. предоставить покупателю, согласившемуся на такую "схему" - все равно у продавца будет выгода . Да и не схема это вовсе, а обычная продажа имущества по отдельности. А ID: 18103317 - в выигрыше.
Но выбор за продавцом и его покупателем: я-то всегда стараюсь минимизировать налоги, когда знаю, что мне за это ничего не будет!)) Ни 100, ни 150, ни 15, ни 5 т.р. я не буду платить, если есть легальная возможность не платить.

Я кстати где то читал, что ксерокопия ни имеют юр.силы или я ни прав? Единственное как я понял по форумам, что проблема иногда возникает с переводом на счёт продавца и с ячейками. Так что все таки больше даёт в процентном соотношении гарантии, ячейка или аккредитив?

Уважаемая Kav.09031995, Ирина Владимировна пишет, что затраченные средства или усилия не оправдают полученный результат. Любые потерянные деньги не приемлемы, но если наш автор после похода в налоговую, заявил бы стандартный вычет в один миллион рублей, как ему посоветовали, то налог составил бы не 24 700 а 179 400 рублей. А ведь вычеты носят заявительный характер, что заявляешь, то и получаешь. Легко мог поверить и заявить!