Вычет по НДФЛ при продаже квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Ипотека

Вычет по НДФЛ при продаже квартиры

Марина Леонтьева

11 августа 2020

Вся Россия

5 771

Добрый день. Приобрела по ДДУ квартиру за 3500млн в 2018г. Хочу продать в 2020г. после подписания акта приема-передачи в этом же году, но она еще в ипотеке, за ту же сумму. Следует ли из этого налогообложение? или можно подтвердить расход ипотекой? И можно ли будет воспользоваться вычетами при приобретении следующего жилья?

Автор

Марина Леонтьева

Могут подойти

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 404 018 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Беляево

16 мин.

улица Бутлерова, 4К2, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

7 100 000 ₽

1-комн.апарт., 24 м², этаж 9

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

11 августа 2020, 15:39

Лучший совет

Если стоимость квартира при продажи будет составлять не менее 70% от кадастровой стоимости, то налогов не будет.
Вам нужно будет подать в следующем году правильно заполненную декларацию, применив вычет на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы (в расходы вы можете включить уплаченные проценты)

329/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марина Леонтьева

Автор

13 августа 2020, 11:37

А если продать за столько, за сколько купила, не будут ли вопросы у налоговой? и как при сделке оформить остаток суммы?

119/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 1603210

11 августа 2020, 19:44

Смотря за сколько Вы хотите продать.Если сумма продажи будет больше суммы покупки(кадастровую стоимость в расчет не берете, т.к у Вас сумма покупки квартиры больше) - то с этой разницы (доход)Вы обязаны уплатить налог 13%.

224/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

11 августа 2020, 16:10

Вычет при покупке и вычет при продаже (документально подтверждённый расход) это два разных вычета.
Если вы не получали вычет с покупки, то вы можете его получить и с этой квартиры или с новой (без разницы), до 260тыс.
По выплаченным процентам до 390тыс (только один раз- один кредит).

294/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

13 августа 2020, 20:36

При продаже вы можете в расход включить уплаченные проценты.

60/50 000

Марина Леонтьева

Автор

11 августа 2020, 16:01

Квартира стоит более чем 100% кадастровой стоимости. А при следующей покупке квартиры в ипотеку, я смогу получить вычет по НДФЛ? Этот считаться не будет? Можно ведь только 1 раз им воспользоваться.

198/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях