Вычет при продаже при общей совместной стоимости - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы

Вычет при продаже при общей совместной стоимости

Виктория Дьяконова

30 сентября 2019

Вся Россия

4 149

Здравствуйте. Хотим продать квартиру 1/14 доля ребенка и 3/14 в общей совместной собственности с мужем. Покупали в 2016 за 1800 тыс., продаем за 1600 тыс. Вопрос как применить фактический расход в целях вычета? Ну т.е.кто из нас с мужем должен подать декларацию, а если оба, то как распределить расходы?

Авторы

Теги

Виктория Дьяконова

продажа квартиры

Могут подойти

17 313 000 ₽

студия, 31 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 557 100 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

15 690 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Войковская

12 мин.

Ленинградское шоссе, 22, Москва

4 575 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 4

Петровско-Разумовская

11 мин.

Ботаническая улица, 33Вс1, Москва

55 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 3

Бульвар Рокоссовского

9 мин.

Ивантеевская улица, 9А, Москва

33 500 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 8

Войковская

9 мин.

ЖК "Балтийский", Старопетровский проезд, 8, Москва

9 700 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Сходненская

9 мин.

улица Фабрициуса, 38К2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 8

Марьина Роща

3 мин.

улица 2-я Марьиной рощи, 12, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

12 мин.

Полярная улица, 50, Москва

7 комментариев

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

30 сентября 2019, 13:16

За всех нужно подавать, независимо от размера доли, а лишь от срока владения

76/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

30 сентября 2019, 12:52

Виктория, здравствуйте!
А Вы уверены, что у Вас именно такое распределение долей? Если да, то кому принадлежат остальные доли? Если здесь ошибка, а 1,6 млн. равно или превышает 70% от кадастровой стоимости, то у Вас дохода никакого не будет. Укажете в декларации сумму вычета в размере понесённых затрат и налог будет нулевой. По поводу заполнения - вы оба налогоплательщики (ребёнок не налогоплательщик, но за него и его доходы отчитываетесь вы, его родители) и данный объект практически 100% числится за вами обоими, поэтому и декларацию подают оба. Владение у вас соразмерное - одинаковое. За ребёнка, думаю, можно ничего не подавать. Вряд ли возникнут вопросы. Надеюсь, опека добро уже дала?

701/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виктория Дьяконова

Автор

30 сентября 2019, 13:21

Да, конечно, ошибка. Наша доля с мужем 13/14. Получается я подаю декларацию и в качестве расходов прилагаю договор купли-продажи этой квартиры за 1.8 млн.и муж подает такую же декларацию с теми же документами? Кадастровая стоимость 420 тыс. А на ребенка, я понимаю, надо подать декларацию и его вычет составит 1/14 от 1 млн.

324/50 000

Павел Грозов

30 сентября 2019, 14:46

Да, у ребёнка долька слишком мала - пропорционально можете и за него отчитаться, как советует Надежда. По закону - надо, по факту - зависит от ИФНС и того, какими данными они владеют.

183/50 000

Виктория Дьяконова

Автор

30 сентября 2019, 20:26

А если квартиру продаем близкому родственнику (родителю), за нами остается право применить вычет связанный с приобретением квартиры?

132/50 000

Павел Грозов

30 сентября 2019, 20:48

Имущественный вычет? Да, останется.

35/50 000

Виктория Дьяконова

Автор