Поиск по журналу

Вся Россия

Выдел доли одного собственника из участка на категории земель "земли населённых пунктов”.

Сергей Бутов

5 июля 2020

Вся Россия

1 689

Здравствуйте!

Возможно ли сделать выдел доли одного собственника из участка 16 соток, находящегося в общей долевой собственности двух человек, если исходный участок имеет категорию земель "земли населённых пунктов” и ВРИ “для ведения садоводства” в МО?

Меня смутило то, что на сайте Росреестра ( регистрацияпросто ) если запросить состав документов для регистрации выдела, то там особо выделены 2 документа, в которых упоминается категория земель сельхозназначения.

На телефоне горячей лини вообще несут какую-то пургу.

Если для категорию земель "земли населённых пунктов” выдел доли всё-таки возможен, то кадастровый номер изменённого ( уменьшенного ) участка останется тем же самым?

Срок нахождения в собственности изменённого ( уменьшенного ) участка для целей налогообложения после такого из него выделения не обнулится?

Авторы

Теги

Сергей Бутов

участок

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Медведково

12 мин.

Полярная улица, 52К4, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

28 600 000 ₽

3-комн.кв., 104 м², этаж 5

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

3 комментария

Юрий Чебанов

Частный маклер

6 июля 2020, 08:52

К кадастровику, двое собственников. Делит пополам. Новый кадастровый номер. Регистрация и постановка на учёт одновременно, оба в МФЦ.

133/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Бутов

Автор

6 июля 2020, 01:42

Пока что сформировал письменный запрос в Росреестр.
Срок ответа 30 дней.

78/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Бутов

Автор

6 июля 2020, 00:24

Вот какой список документов сформировал сайт Кадастровой палаты ( регистрацияпросто.рф ) по запросу для получения услуги по земельному участку "Кадастровый учет и (или) регистрация права в связи с образованием объекта ( выдел )" :
1. По собственной инициативе - документы об уплате государственной пошлины (оригиналы и копии)
2. Заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с образованием объекта недвижимого имущества (оригинал)
3. Письменное согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей на образование земельного участка
4. Документ(ы), удостоверяющий(ие) личность(и) заявителя(ей) (оригинал для предъявления при личном обращении)
5. Проект межевания земельных участков, утвержденный решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения либо утвержденный собственником земельной доли или земельных долей
6. Соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества либо заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
---------------------------------------------------
В 5 и 6 пунктах речь идёт только об участках СХ назначения.
Консультант на горячей линии Росреестра сказал, что якобы выдел возможен только для участков СХ назначения.

Вот какой список документов сформировал сайт Кадастровой палаты ( регистрацияпросто.рф ) по запросу для получения услуги по земельному участку "Кадастровый учет и (или) регистрация права в связи с образованием объекта ( выдел )" : 1. По собственной инициативе - документы об уплате государственной пошлины (оригиналы и копии) 2. Заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с образованием объекта недвижимого имущества (оригинал) 3. Письменное согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей на образование земельного участка 4. Документ(ы), удостоверяющий(ие) личность(и) заявителя(ей) (оригинал для предъявления при личном обращении) 5. Проект межевания земельных участков, утвержденный решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения либо утвержденный собственником земельной доли или земельных долей 6. Соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества либо заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения --------------------------------------------------- В 5 и 6 пунктах речь идёт только об участках СХ назначения. Консультант на горячей линии Росреестра сказал, что якобы выдел возможен только для участков СХ назначения.

1 875/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях